Üdvözöljük ebben a bájos, műemlékvédelem alatt álló családi házban, amely Wangerooge központi részén, egy 297 m²-es telken található. Egyedi építészetével és történelmi hangulatával ez a ház különleges hangulatot áraszt. A földszinten öt szeretettel berendezett nappali található, amelyek számos lehetőséget kínálnak. Minden szoba egyedi karakterrel rendelkezik, és csábít a kikapcsolódásra és a pihenésre. A tetőtér tágas, 50,1 m²-es teret kínál, amely további lakóegységgé alakítható. Itt szabadjára engedheti kreativitását, és megvalósíthatja álmai otthonát. A műemlékvédelmi irányelveknek megfelelően 2010-ben kiváló minőségű, egyedi gyártású meranti fa ablakokat szereltek be, amelyek hiteles jelleget kölcsönöznek a háznak. 2019-ben egy új kondenzációs kazánt telepítettek a hatékony fűtés biztosítása érdekében. Ezenkívül a lakóterekben rendszeres korszerűsítéseket végeztek a mai kényelmi követelményeknek való megfelelés érdekében. A házban számos háztartási helyiség is található, amelyek bőséges helyet biztosítanak kerékpárok és kerti felszerelések tárolására. A gyönyörűen parkosított kert hangulatos terasszal csábít a pihenésre és a kikapcsolódásra. Itt teljes mértékben élvezheti a környezet nyugalmát és békéjét. Előzetes konzultációra került sor a műemlékvédelmi hatóságokkal a lehetséges építési lehetőségek és a kapcsolódó adókedvezmények megvitatása érdekében. Örömmel adunk további információkat és személyes konzultációt a részletek ismertetése érdekében. Fontos megjegyezni, hogy ez a ház tisztán befektetési célú ingatlan. A jelenlegi tulajdonosok életük végéig bérlőként kívánnak a házban élni, és fedezik a ház és a telek összes folyamatos karbantartási és fenntartási költségét. Ez hosszú távú biztonságot nyújt, és lehetővé teszi, hogy ezt az egyedülálló ingatlant jó befektetésnek tekintse. Engedje, hogy magával ragadja ez a történelmi családi ház, és tapasztalja meg a letűnt korok varázsát a modern lakhatási kényelemmel kombinálva. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma további információkért és a megtekintés egyeztetése érdekében.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.