A társasház két felső emeletét 1984-ben építették, majd 2025-ben teljeskörűen felújították. A második emeleten egy körülbelül 67 négyzetméteres, nyitott terű nappali található, kényelmes nappalival és étkezővel, beépített konyhával, valamint egy nyitott terű háló- vagy dolgozósarokkal – egy harmonikus tér loftszerű hangulattal. Ezen az emeleten egy modern, tágas fürdőszoba is található. A 2025-ben új fa padlóval burkolt erkély a csendes udvarra néz, és a szabadban való kikapcsolódásra csábít. A 2025-ös felújítás során új padlóburkolatot, új tapétát, az erkély padlóburkolatának cseréjét, a redőnyök pántjait és egy kiváló minőségű, Bosch készülékekkel felszerelt konyha beépítését is magában foglalta. A külső redőnyöket is kicserélték. A harmadik emeleten egy különálló, körülbelül 21 m²-es, egyszobás apartman bővül – élénk színű csempével ellátott fürdőszobával, praktikus konyhasarokkal (2025-ben telepítve) és saját erkéllyel, amelyet szintén 2025-ben új fa padlóval burkoltak. Ideális egyedülállóknak, ingázóknak vagy okos befektetésnek. Közvetlenül mellette található egy tágas tetőtér, amely mindkét lakáshoz bőséges helyet és csatlakozási lehetőséget biztosít mosógép és szárítógép számára. Egy nagyméretű pincetároló és egy közös udvar kerékpártárolóval teszi teljessé az ajánlatot. Mindkét lakás bútorozatlanul kerül átadásra. Ritka lehetőség a modern lakhatási kényelem és a központi városi elhelyezkedés sikeres kombinációját kereső tulajdonos-lakók és befektetők számára. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.