The two upper floors of this apartment building were newly constructed in 1984 and extensively renovated in 2025. The second floor features an open-plan living area of approximately 67 square meters, boasting a comfortable living and dining area, an integrated fitted kitchen, and an open-plan sleeping or work area – a harmonious space with a loft-like feel. This floor also includes a modern, spacious bathroom. The balcony, fitted with new wooden flooring in 2025, overlooks the quiet courtyard and invites relaxation outdoors. The 2025 renovation included new flooring, new wallpaper, replacement of the balcony flooring, refurbishment of the roller shutter straps, and the installation of a high-quality fitted kitchen with Bosch appliances. Exterior blinds were also replaced. The third floor expands the offering with a separate one-room apartment of approximately 21 m² – featuring a brightly tiled bathroom, a practical kitchenette (installed in 2025), and a private balcony, also fitted with new wooden flooring in 2025. Ideal for singles, commuters, or as a smart investment. Directly adjacent is a spacious attic, providing both units with ample room and connections for a washing machine and dryer. A generous cellar storage unit and a shared courtyard with bicycle parking complete the offering. Both apartments will be handed over unfurnished. A rare opportunity for owner-occupiers and investors seeking a successful combination of modern living comfort and a central urban location. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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