Mainz belvárosának szívében található ez a bájos földszinti lakás, amely rengeteg tervezési lehetőséget kínál. Az 1953-ban épült lakás egy jól karbantartott társasházban található, és körülbelül 51 négyzetméternyi lakóteret kínál, számos lehetőséget kínálva a személyre szabott és modern lakhatási koncepcióhoz. A tágas, világos fő helyiség padlótól a mennyezetig érő ablakokkal rendelkezik, amelyek kellemes hangulatot teremtenek. Itt a nappali, az étkező és a hálószoba harmonikusan kombinálható. Ehhez csatlakozik egy nyitott konyha, ahol bőséges hely van egy stílusos, beépített konyha kialakítására, amelyet az Ön igényei szerint terveztek. Egy további szoba ideális egy modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba kialakításához. A bejáratnál kényelmesen található egy külön vendég-WC – ez egy praktikus extra, amely fokozza a kényelmet és a funkcionalitást. A privát pincehelyiség további tárolóhelyet biztosít. Mind a padlóburkolat, mind a mennyezet testreszabható – tökéletes azok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Az ingatlanhoz közös udvar is tartozik, amely kényelmes pihenőhelyet és kerékpártárolót kínál – különösen vonzó a fenntarthatóságot és a rugalmasságot értékelő városlakók számára. A lakás üresen kerül átadásra, így késedelem nélkül elkezdheti személyes lakhatási koncepciójának megvalósítását. Ez egy érdekes lehetőség mind az egyediséget kedvelő tulajdonos-lakók, mind a kívánatos helyen lévő, megbízható befektetést kereső befektetők számára. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 156.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.