- ca. 95,07 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 575.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
20263443001
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs, 25000 EUR (Eladó)
Fürdőszobák
1
Építés éve
1975
Hálószobák
3
Jutalék
3% zzgl. UST
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
81,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.07.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1975
Energiaforrás
Elektro
Ingatlan leírása
Eckdaten:
- Lage: 1130 Wien, Hietzing (Ober St. Veit – Grünruhelage) - Eigentumswohnung - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (offen & sehr hochwertig) - Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Loggia (ruhig gelegen)
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 13. Bezirks überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, während ein zusätzliches Büro optimal für Homeoffice oder als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein Garagenplatz wird separat zum Kauf angeboten und kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.000 € erworben werden.
Helyszínek: Wien
Elhelyezkedés leírása
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien (z. B. 53A, 54 A, 54B): ca. 3–6 Gehminuten Anbindung zur U4 (Ober St. Veit / Hütteldorf): ca. 10–15 Minuten gesamt
Nahversorgung:
Spar (Ober St. Veit / Hietzing) – ca. 5–8 Minuten zu Fuß BILLA (Ober St. Veit) – ca. 6–10 Minuten zu Fuß BILLA PLUS (Hietzing Zentrum) – ca. 10–12 Minuten mit Öffis / ca. 15 Min zu Fuß Hofer (Hietzing / Speising Nähe) – ca. 10–15 Minuten mit Öffis
Schulen und Kindergärten sind zahlreich fussläufig zu erreichen, so z.B. die Schulen der Dominikanerinnen in der Schlossbergstraße
Freizeit & Erholung: Lainzer Tiergarten: ca. 5–10 Minuten Roter Berg: ca. 5 Gehminuten
Alaprajz
1130 WIEN (AUT)
Familientraum im Herzen von Ober St. Veitca. 95,07 m² • 4 Szobák • 575.000 EUR
Szolgáltató
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Bécs - 1. kerület
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
