- ca. 95,07 m² Living Space
- 4 Rooms
- 575.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20263443001
Construction method
Solid
Parking space
1 x Garage, 25000 EUR (Sale)
Bathrooms
1
Year of construction
1975
Bedrooms
3
Commission
3% zzgl. UST
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
81,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.07.2033
Year of construction according to energy certificate
1975
Energy Source
Electro
Property description
Eckdaten:
- Lage: 1130 Wien, Hietzing (Ober St. Veit – Grünruhelage) - Eigentumswohnung - 4 Zimmer - Wohnzimmer mit moderner Einbauküche (offen & sehr hochwertig) - Zusätzliches Büro / Arbeitszimmer - Badezimmer - Separates Gäste-WC - Loggia (ruhig gelegen)
Objektbeschreibung:
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Grünlage des 13. Bezirks überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohe Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit integrierter, moderner Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt. Die separaten Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, während ein zusätzliches Büro optimal für Homeoffice oder als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Ein Garagenplatz wird separat zum Kauf angeboten und kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.000 € erworben werden.
Location: Wien
Location description
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien (z. B. 53A, 54 A, 54B): ca. 3–6 Gehminuten Anbindung zur U4 (Ober St. Veit / Hütteldorf): ca. 10–15 Minuten gesamt
Nahversorgung:
Spar (Ober St. Veit / Hietzing) – ca. 5–8 Minuten zu Fuß BILLA (Ober St. Veit) – ca. 6–10 Minuten zu Fuß BILLA PLUS (Hietzing Zentrum) – ca. 10–12 Minuten mit Öffis / ca. 15 Min zu Fuß Hofer (Hietzing / Speising Nähe) – ca. 10–15 Minuten mit Öffis
Schulen und Kindergärten sind zahlreich fussläufig zu erreichen, so z.B. die Schulen der Dominikanerinnen in der Schlossbergstraße
Freizeit & Erholung: Lainzer Tiergarten: ca. 5–10 Minuten Roter Berg: ca. 5 Gehminuten
Floor Plan
1130 WIEN (AUT)
Familientraum im Herzen von Ober St. Veitca. 95,07 m² • 4 Rooms • 575.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
