Ez a jól karbantartott, földszinti lakás, gondosan megtervezett, körülbelül 116 m²-es elrendezésével minden korosztály és hátterű ember számára alkalmas. Az 1906-ban épült és 2014 és 2016 között teljes körűen felújított épület egy történelmi tejüzem stílusos báját sugározza. A lakás négy szobával és egy tágas előszobával rendelkezik, amely az otthon szíveként szolgál, és tökéletes a társasági élethez. A kényelmes nappali és étkező mellett a másik három szoba hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként is használható, az igényektől függően. A zuhanyzós fürdőszoba és a konyha teszi teljessé az elrendezést. A kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű PVC ablakok redőnnyel vannak felszerelve, amelyek optimális hangszigetelést és hangszigetelést biztosítanak. A lakáshoz kívül egy kis terasz tartozik. A fedett bejárat fedett hozzáférést biztosít az épülethez, a rámpa pedig kerekesszékkel is megközelíthető. A lakáshoz tartozik egy saját pince, amely sajnos némi nedvességkárral küzdött. Erről szakértői jelentés áll rendelkezésre, amely kérésre megtekinthető. Műholdas internetkapcsolat áll rendelkezésre, és az elérhetőség ellenőrzése szerint akár 100 Mbps sebességű internetkapcsolat is lehetséges. Optikai kapcsolat igénylése is lehetséges, amely biztosítja a jövőbiztos digitális kapcsolatot. Az ingatlan autótulajdonosok számára garázst és egy további parkolóhelyet kínál, rugalmas parkolási lehetőségeket és bőséges védelmet nyújtva járművük számára. A garázs közvetlen hozzáférést biztosít a lakáshoz, így könnyen és biztonságosan beviheti élelmiszereit. A lakás 2026. január 1-jétől az Ön új otthona lehet. Érdekli? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez. Az új otthona várja!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 132.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.