Bad Lauterberg egy könnyen megközelíthető részén található ez a kereskedelmi komplexum, amely változatos felhasználási lehetőségeket kínál egy 3243 m²-es telken. Az ingatlan közműhálózatra van kötve. Az egyes épületek 1967 körül épültek, majd 1988-ban felújították és korszerűsítették. A korábbi lakóépületet 1977 körül építették, és szintén 1988-ban újították fel. 2001-ben a lakóépületet új ferde tetővel bővítették, 2008-ban pedig a padlást céges lakássá alakították át. Összességében az épületek/csarnokok/irodaépület jó állapotban vannak, és ideális feltételeket kínálnak különféle termelési létesítmények és/vagy tárolási lehetőségek számára. A lakóépület a munka és a lakótér kombinációját is lehetővé teszi. Az ingatlan egykori asztalosműhely, amelyet 1988-ban termelési és raktárcsarnokká alakítottak át. A felújítás során minden berendezést felújítottak. Az egész ingatlant több központilag vezérelt gázfűtési rendszer fűti. Minden padlót és falat felújítottak vagy megújítottak. A tetők filccel vannak borítva. Tűzvédelmi koncepció van érvényben. A tűzjelző rendszer vezérlői és az áramellátás transzformátorállomása a szomszédos telken található. 2019-ben a szerszámgyártó területen vasbeton födémet építettek be gépalapozáshoz, amely körülbelül 32 m²-es padlózatot erősített meg. A munkavállalók számára különféle személyzeti és pihenőhelyiségek állnak rendelkezésre. Az irodák tágasak és természetes fénnyel telítettek, pozitív munkakörnyezetet teremtve. Számos oktató- és szemináriumi terem áll rendelkezésre. A munkavállalóknak lehetőségük van a szabadban is szünetet tartani, ahol különféle ülőhelyek állnak rendelkezésre. Összefoglalva, ez az ingatlan kiváló lehetőségeket kínál az üzleti igények kielégítésére. A kiemelkedő infrastruktúra és a tágas épületek rendkívül vonzóvá teszik ezt a kereskedelmi ingatlant a különböző iparágak számára. Az eladó teljes telephely 2026 végéig bérbe van adva, és megállapodás szerint elérhető lesz. A bérleti szerződés idő előtti felmondása azonban lehetséges. Természetesen rendelkezésre állunk, hogy megválaszoljuk esetleges kérdéseit, és örömmel küldünk további információkat, ha érdeklődik. Várjuk jelentkezését és a további megbeszélést. A finanszírozási lehetőségek tekintetében a von Poll Finance csapata örömmel áll rendelkezésére.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 84.20 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.