Ez a 2011-ben épült családi ház a Babelsberg villanegyed keresett lakóövezetében található, a Griebnitz-tó közelében. Jól megtervezett elrendezésével és körülbelül 241 m²-es teljes lakóterületével lenyűgöző. A gyönyörűen parkosított telek körülbelül 963 m²-es. Kiváló minőségű tulajdonságaival és energiatakarékos kialakításával ez a gondosan karbantartott ingatlan igényes lakhatási követelményeket elégít ki egy tekintélyes lakókörnyezetben. A ház belépve nyitott, világos építészetével rabul ejti a látogatókat. A magas mennyezet (kb. 2,95 m a földszinten és 2,80 m az emeleten) fokozza a tágasság érzetét. A nappali padlótól mennyezetig érő ablakaival, modern parkettájával és kandallójával tökéletes központi eleme a társasági összejöveteleknek vagy a pihentető pillanatoknak. A SIEMATIC beépített egységekkel felszerelt amerikai konyha zökkenőmentesen kapcsolódik az étkezőhöz, és közvetlen hozzáférést biztosít a teraszhoz. A 6,5 szoba három szinten helyezkedik el, így rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál. Az ingatlan három hálószobával, egy kis vendégszobával és két fürdőszobával rendelkezik. A teljesen befejezett tetőtér további teret kínál a leendő lakók ötleteinek. Jelenleg ez a terület egy nyitott terű stúdióként van kialakítva. Két tárolóhelyiség mellett egy szauna is található benne zuhanyzóval és a belső tetőteraszra való kijárattal. A háromrétegű üvegezésű ablakok, némelyik elektromos redőnyökkel felszerelt, és az előre telepített riasztórendszer magas szintű biztonságot nyújt. A fenntartható épülettechnológia magában foglalja a modern, napelemekkel támogatott központi fűtési rendszert, ami kiváló energiahatékonyságot eredményez. A szellőztetőrendszer egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A külső részen gyönyörűen parkosított kert található, nagy, délnyugatra néző terasszal. Egy különálló kerti fészer további tárolási lehetőséget biztosít a kerti eszközök számára. Az ingatlan akár két autó számára is biztosít parkolási lehetőséget. A parkolóhelyek burkolatlanok. A helyszín rendkívül kívánatos: üzletek, iskolák és a Griebnitz-tó könnyen megközelíthető. A berlini belvároshoz az autópályán és az S-Bahn-on (elővárosi vasút) keresztül vezető kiváló közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően mind a városi élet, mind a környező vidék könnyen megközelíthető. A környék nagyon előkelőnek számít, néhány csodálatos villával jellemezhető. Ez a különálló családi ház a kiváló minőségű szolgáltatásokat, a modern technológiát és a kifinomult építészetet ötvözi egy kivételesen vonzóan parkosított telken – egy olyan ingatlan, amely minden tekintetben megfelel a modern élet jelenlegi és jövőbeli igényeinek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.