13503 BERLIN – HEILIGENSEE
Stílusos városi villa kiváló minőségű bútorokkal
- ca. 134 m² Hasznos lakótér
- ca. 885 m² Földterület
- 4 Szobák
- 989.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25045019B
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 39 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2011
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
2011
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
99,34 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2011
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a modern villa az időtlen építészetet ötvözi az exkluzív lakhatási kényelemmel. A körülbelül 134 m²-es lakótérben egy jól megtervezett alaprajz található, amely tökéletesen ötvözi a nyitottságot és a meghittséget. A földszinten nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok árasztják el a nappalit és az étkezőt természetes fénnyel. A központi elem a hívogató kandalló, amely különleges hangulatot teremt a hűvösebb napokon. A kiváló minőségű szellőzőrendszernek köszönhetően mindig kellemes beltéri klímát élvezhet. A világosan strukturált építészet, az elegáns téglahomlokzat és a klasszikus kontyolt tető kiemeli a ház kifinomult jellegét. A teraszon és a szépen parkosított kertben nyugalomra és pihenésre lelhet a természet közepén. Az emeleten két világos hálószoba, egy dolgozószoba vagy gyerekszoba, valamint két modern fürdőszoba található. Ez a villa a stílusos életet modern felszereltséggel ötvözi – ideális otthon azok számára, akik értékelik a minőséget és a dizájnt.
Helyszínek
Leírás
Die prämierte Stadtvilla der Hausbaufirma Heinz von Heiden befindet sich in Berlin-Heiligensee, einer der beliebtesten Wohnlagen im grünen Norden Berlins. Heiligensee zeichnet sich durch seine idyllische, naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Berliner Innenstadt aus.
Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft und ein entspanntes Wohnumfeld legen. In unmittelbarer Nähe laden der Heiligensee sowie weitläufige Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung und Apotheken befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung ist hervorragend: Über die S-Bahn-Station Heiligensee (S25) sowie mehrere Buslinien gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man die A111 in wenigen Minuten – optimal für Berufspendler.
Die Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Lage im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten verbinden möchten.
Jellemzők
- Highlights im Überblick:
- ca. 134 m² Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Solarthermie für die Warmwasserversorgung
- Bewässerungsanlage des gesamten Grundstücks
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- hochwertiger Kamin
- moderne Belüftungsanlage
- klassische Architektur mit Ziegelfassade und Walmdach
- drei sonnige Natursteinterrassen
- Garage und Stellplatz
- Massives, unterkellertes Gartenhaus
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Alaprajz
13503 BERLIN – HEILIGENSEE
Stílusos városi villa kiváló minőségű bútorokkal
ca. 134 m² • 4 Szobák • 989.000 EUR
Szolgáltató
- Philipp Kaufmann
- Shop Berlin - Hermsdorf
- Heinsestraße 33
- 13467 Berlin