This modern villa combines timeless architecture with exclusive living comfort. On approximately 134 m² of living space, you'll find a well-designed floor plan that perfectly blends openness and coziness. The ground floor boasts large, floor-to-ceiling windows that flood the living and dining area with natural light. The centerpiece is the inviting fireplace, which creates a special ambiance on cooler days. Thanks to the high-quality ventilation system, you'll always enjoy a pleasant indoor climate. The clearly structured architecture, the elegant brick facade, and the classic hipped roof underscore the house's sophisticated character. On the terrace and in the lovingly landscaped garden, you'll find peace and relaxation amidst nature. Upstairs, you'll find two bright bedrooms, a study or children's room, and two modern bathrooms. This villa combines stylish living with modern amenities – an ideal home for those who value quality and design.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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