Eladó ez a jól karbantartott, 2017-ben épült családi ház egy igényes lakóövezetben. A körülbelül 1305 m²-es nagyméretű telken fekvő, körülbelül 161,9 m² lakóterülettel rendelkező ház sokoldalú felhasználási lehetőségeket és modern kényelmet kínál. Az ingatlan összesen öt szobából áll, köztük négy hálószobából és két fürdőszobából. A földszinten és az emeleten padlófűtés található, amelyet hatékony geotermikus hőszivattyú (sóoldatos fúrt kút) működtet, és szellőztetőrendszerrel kombinálva. Ez a környezetbarát megoldás biztosítja a kényelmes hőeloszlást és a friss levegőellátást az egész házban. Az épülettechnológiát Homematic okosotthon-vezérlők támogatják, lehetővé téve a fűtés, a világítás és egyéb elektronikus eszközök kényelmes kezelését. A LAN-kapcsolat megbízható internetkapcsolatot biztosít az egész házban. A szobák kiváló minőségű járólap- és vinilpadlóval burkoltak. A beépített konyha bőséges munkaterületet és tárolóhelyet kínál. A stílusos kertrendezés kiemeli az ingatlan különleges jellegét. A tágas, fedett, elektromos napellenzővel ellátott természetes kő terasz a szabadban pihenhet. A természetes kőből és gránitból készült ösvények és burkolatok nemcsak vizuálisan feltűnőek, hanem robusztusak és tartósak is. Egy öntözőrendszerrel ellátott szökőkút öntözi a kertben található kiváló minőségű növényeket. Egy kerti fészer további tárolóhelyet kínál például kerékpárok számára, vagy más célokra is használható. A tágas dupla kocsibeálló közvetlenül a házhoz csatlakozik, így rossz időben is védett hozzáférést biztosít az autóhoz. A hosszú, aszfaltozott kocsifelhajtó bőséges parkolási lehetőséget kínál családok és látogatók számára. Az elektromos kapu további kényelmet és biztonságot nyújt. Az ingatlan elhelyezkedését a nyugalom és a környező autópályákhoz való kiváló hozzáférés jellemzi. Az iskolák és bevásárlóközpontok rövid autóútra találhatók, míg a közeli golfpálya szabadidős és kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A nagy telek lehetővé teszi medence vagy egyéb rekreációs létesítmények integrálását is. Összességében ez a szinte új családi ház olyan ingatlanként jelenik meg, amely modern tulajdonságaival és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel egyaránt lenyűgöző. A nyugodt elhelyezkedés, a kiváló minőségű kivitelezés és a környezetbarát technológiák kombinációja ideális otthonná teszi az igényes vásárlók számára, akik értékelik a minőséget és a kényelmet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 11.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.