Eladó egy jól karbantartott, családi ház, amelyet az 1980-as évek vége óta folyamatosan korszerűsítettek. Egy tágas, körülbelül 874 m²-es telken fekszik. A körülbelül 120 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan bőséges helyet kínál párok vagy kisebb családok számára. A házat utoljára 2022-ben korszerűsítették, amelynek során az összes ablakot kicserélték, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a lakhatási kényelemhez. Az ingatlanban összesen hat szoba található mindkét szinten. A két fürdőszoba funkcionálisan kialakított, és különálló elrendezésüknek köszönhetően kényelmes mindennapi használatot tesznek lehetővé. A nappalit nyitott alaprajz és bőséges természetes fény jellemzi, amelyet az új ablakok fokoznak. A nappali, az étkező és a konyha közötti áramlás zökkenőmentes, hívogató légkört teremtve a család és a barátok fogadására. A konyha minden szükséges csatlakozással felszerelt, és rengeteg helyet kínál a kreatív kulináris ötletekhez. A kültéri terület tágas kerttel büszkélkedhet, amely változatos tereprendezési lehetőségeket kínál. Akár játszótérként, szabadtéri tevékenységek helyszíneként vagy privát kertként szolgálhat - ez az ingatlan kevés kívánnivalót hagy maga után. Technikailag a ház központi fűtéssel van felszerelve, amely kellemesen meleg hőmérsékletet biztosít a hidegebb hónapokban. További előny a beépített berendezések és szerelvények szabványos minősége, amely szilárd alapot biztosít, miközben lehetővé teszi az egyéni testreszabást. Különösen figyelemre méltó a melléképület, amely sokféle felhasználási lehetőséget kínál. Egy nagy garázs és egy fedett járda is tartozik hozzá. Werder/Havel szívében található központi elhelyezkedése ideális gyermekes családok vagy párok számára, akik szívesen használják a tömegközlekedést vagy a kerékpározást. Üzletek, iskolák, orvosok és tömegközlekedési eszközök könnyen elérhetők, így a helyszín vonzó mind a dolgozó párok, mind a fiatal családok számára. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy saját szemükkel tekintsék meg ezt az ingatlant és annak előnyeit. A megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges, így lehetősége nyílik arra, hogy első kézből tapasztalja meg ennek a családi háznak az előnyeit. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 270.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.