Die attraktive, zur Miete angebotene und auf vier Jahre befristete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Gartengeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und schönem Blick in den privaten Garten ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgestattet. Die offene Küche mit freistehendem Block verfügt über eine hochwertige Marken-Einbauküche. Ein praktischer Wirtschaftsraum ist direkt von der Küche zugänglich. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC und eine Diele.

Die Erdgeschoss-Ebene umfasst vier Zimmer mit Parkettboden, ein geräumiges Vollbad sowie einen Flur.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe mit Spitzenlastabdeckung durch eine Gasbrennwerttherme, was eine hohe Energieeffizienz sicherstellt.

Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits in der Kaltmiete enthalten sind. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein exklusives und komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.