Titelbild
18225 KüHLUNGSBORN / KüHLUNGSBORN OST – KüHLUNGSBORN
Balti-tengeri gyöngyszem | Modern teraszlakás tengerrel és tengeri hangulattal | Kühlungsborn Kelet
299.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 57 m²
Szobák 2
Vételár 299.000 EUR
Szolgáltató
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

25092025

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 69 m²

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Újszerű

Fürdőszobák

1

Építés éve

2009

Jutalék

Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

58,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

22.02.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2010

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Hagyja, hogy elvarázsolja Kühlungsborn balti-tengeri üdülőhelye, egy eleganciával teli tengerparti üdülőhely! Egy apartman kiváló helyen, Kühlungsborn keleti részén! Mindössze 3 percre a finom, széles, fehér homokos strandtól, valamint a móló és a modern kikötő közvetlen közelében, exkluzív üzletekkel és mesés éttermekkel. Ez a kényelmes, kétszobás apartman kiváló helyen található (csak egy kőhajításnyira az azúrkék tengertől), és egy stílusos, 2009/2010-ben magas színvonalon épült üdülőkomplexum része. Elsősorban egész évben nyaralókat fogad, de ideális második otthonnak is. A világos, kétszobás apartman ízlésesen berendezett, és csúcsidőben évente több mint 200 napon át lakott. Ez a bájos apartman második otthonként is használható egy gyönyörű helyen. Lenyűgözi modern stílusával, bőséges kényelmével és keresett balti-tengeri elhelyezkedésével. Teljesen berendezett, tökéletesen felszerelt, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a kényelmes padlófűtés, a gardrób és a helyszíni parkolás, ez az apartman kivételes értéket képvisel. A modern, jól karbantartott és teljesen felszerelt konyha a világos nappaliba integrálva található. A természetes fénnyel elárasztott, nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét. A nagy, déli fekvésű, részben fedett terasz hihetetlenül hívogató és kiterjeszti a lakóteret. Nagy, modern üvegelemeken és tolóajtókon keresztül közelíthető meg. A praktikus, üvegzuhanyzós és természetes fénnyel ellátott dizájner fürdőszoba meleg színekkel díszített. A lakást tökéletesen kiegészíti a körülbelül 12 m²-es déli fekvésű terasz, ahol a reggeli napsütésben, teljesen védve a széltől élvezheti a reggelijét. Ez a nyaralóapartman évek óta sikeresen ki van adva, és nagy népszerűségnek örvend. A vételár tartalmazza a teljes berendezést. Ez a gyönyörű apartman mindent kínál, amire Ön vagy vendégei vágyhatnak, és jó befektetésnek számít! Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy jól karbantartott és jövedelmező ingatlant vásároljon Kühlungsborn kiváló helyén!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.

Die Immobilie befindet sich mit der Ostseeallee in herausragender Lage und ist nur 50 Meter vom feinen und weitläufigen Strand entfernt in unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und dem Yachthafen. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für einen Strandurlaub oder fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines, bei Urlaubern beliebten, Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür

Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.

Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.

Bővebben

Jellemzők

  • ERTRAGSSITUATION:
  • Umsatz im Mittel der letzten 3 Jahre TEUR 13,5 p.a.
  • AUSSTATTUNG:
  • helles und komfortabel ausgestattetes 2-Zimmer-Ferienappartement für bis zu 4 Personen
  • ca. 57 m² Wohnfläche
  • ca. 12 m² große Terrasse
  • große bodentiefe Fenster und Glaselemente
  • moderne, große Glasschiebetüren zur Südterrasse
  • Einbauküche mit Microwelle
  • Designfußboden aus Vinyl
  • begehbarer Schrank
  • Fußbodenheizung
  • 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
  • Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche und separatem Essbereich
  • Designbad mit Dusche und Tageslicht
  • vollständig möbliert und ausgestattet
  • 1 fester KFZ-Stellplatz direkt am Haus (Miete)

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bővebben

18225 KüHLUNGSBORN / KüHLUNGSBORN OST – KüHLUNGSBORN

Balti-tengeri gyöngyszem | Modern teraszlakás tengerrel és tengeri hangulattal | Kühlungsborn Kelet

ca. 57 m² 2 Szobák 299.000 EUR

Szolgáltató
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock