18225 KÜHLUNGSBORN / KÜHLUNGSBORN OST – KÜHLUNGSBORN
Balti-tengeri gyöngyszem | Modern teraszlakás tengerrel és tengeri hangulattal | Kühlungsborn Kelet
- ca. 57 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 299.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25092025
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 69 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2009
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,98 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiafogyasztás
58,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.02.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Hagyja, hogy elvarázsolja Kühlungsborn balti-tengeri üdülőhelye, egy eleganciával teli tengerparti üdülőhely! Egy apartman kiváló helyen, Kühlungsborn keleti részén! Mindössze 3 percre a finom, széles, fehér homokos strandtól, valamint a móló és a modern kikötő közvetlen közelében, exkluzív üzletekkel és mesés éttermekkel. Ez a kényelmes, kétszobás apartman kiváló helyen található (csak egy kőhajításnyira az azúrkék tengertől), és egy stílusos, 2009/2010-ben magas színvonalon épült üdülőkomplexum része. Elsősorban egész évben nyaralókat fogad, de ideális második otthonnak is. A világos, kétszobás apartman ízlésesen berendezett, és csúcsidőben évente több mint 200 napon át lakott. Ez a bájos apartman második otthonként is használható egy gyönyörű helyen. Lenyűgözi modern stílusával, bőséges kényelmével és keresett balti-tengeri elhelyezkedésével. Teljesen berendezett, tökéletesen felszerelt, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal rendelkezik, mint a kényelmes padlófűtés, a gardrób és a helyszíni parkolás, ez az apartman kivételes értéket képvisel. A modern, jól karbantartott és teljesen felszerelt konyha a világos nappaliba integrálva található. A természetes fénnyel elárasztott, nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét. A nagy, déli fekvésű, részben fedett terasz hihetetlenül hívogató és kiterjeszti a lakóteret. Nagy, modern üvegelemeken és tolóajtókon keresztül közelíthető meg. A praktikus, üvegzuhanyzós és természetes fénnyel ellátott dizájner fürdőszoba meleg színekkel díszített. A lakást tökéletesen kiegészíti a körülbelül 12 m²-es déli fekvésű terasz, ahol a reggeli napsütésben, teljesen védve a széltől élvezheti a reggelijét. Ez a nyaralóapartman évek óta sikeresen ki van adva, és nagy népszerűségnek örvend. A vételár tartalmazza a teljes berendezést. Ez a gyönyörű apartman mindent kínál, amire Ön vagy vendégei vágyhatnak, és jó befektetésnek számít! Használja ki ezt a lehetőséget, hogy egy jól karbantartott és jövedelmező ingatlant vásároljon Kühlungsborn kiváló helyén!
Helyszínek
Leírás
Eingebettet zwischen der blauen Ostsee und den rauschenden Wäldern des Naturschutzgebietes "Kühlung" präsentiert sich Kühlungsborn als einzigartiger Wohnort und zählt zu den ältesten und schönsten Osteebädern in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Immobilie befindet sich mit der Ostseeallee in herausragender Lage und ist nur 50 Meter vom feinen und weitläufigen Strand entfernt in unmittelbarer Nähe zur Seebrücke und dem Yachthafen. Hier finden Sie beste Voraussetzungen für einen Strandurlaub oder fürs eigene Wohnen verbunden mit sämtlichen Annehmlichkeiten eines, bei Urlaubern beliebten, Ostseebades. Ausgedehnte Strandspaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten warten auf Sie. Außerdem lockt ein vielfältiges Kulturprogramm Kühlungsborns Einwohner und Gäste regelmäßig vor die Tür
Die Lage zeichnet sich auch durch seine hervorragende Infrastruktur aus. Fußläufig erreichen Sie in ein paar Minuten die Seebrücke, den modernen Yachthafen und das Zentrum-Ost von Kühlungsborn, welches mit seinen charmanten Einkaufsmöglichkeiten und seiner abwechslungsreichen gastronomischen Vielfalt alles bietet. Eine ärztliche Versorgung ist ebenso gegeben.
Die Münsterstadt Bad Doberan erreichen Sie in 10 Fahrminuten. Die Hansestadt Rostock ist nach nur ca. 25 km Fahrstrecke erreicht.
Jellemzők
- ERTRAGSSITUATION:
- Umsatz im Mittel der letzten 3 Jahre TEUR 13,5 p.a.
- AUSSTATTUNG:
- helles und komfortabel ausgestattetes 2-Zimmer-Ferienappartement für bis zu 4 Personen
- ca. 57 m² Wohnfläche
- ca. 12 m² große Terrasse
- große bodentiefe Fenster und Glaselemente
- moderne, große Glasschiebetüren zur Südterrasse
- Einbauküche mit Microwelle
- Designfußboden aus Vinyl
- begehbarer Schrank
- Fußbodenheizung
- 1 Schlafzimmer mit Doppelbett
- Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche und separatem Essbereich
- Designbad mit Dusche und Tageslicht
- vollständig möbliert und ausgestattet
- 1 fester KFZ-Stellplatz direkt am Haus (Miete)
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist B.
18225 KüHLUNGSBORN / KüHLUNGSBORN OST – KüHLUNGSBORN
Balti-tengeri gyöngyszem | Modern teraszlakás tengerrel és tengeri hangulattal | Kühlungsborn Kelet
ca. 57 m² • 2 Szobák • 299.000 EUR
Szolgáltató
- Corinne Briesemeister
- Shop Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock