17207 RÖBEL/MÜRITZ
Mit Blick auf die Müritz: massives Ferienhaus mit drei fast baugleichen Wohneinheiten
- ca. 126 m² Hasznos lakótér
- ca. 487 m² Földterület
- 6 Szobák
- 379.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26411002
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 18 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
2005
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiaigény
107,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.05.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2005
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Das massiv gebaute Feriendomizil verfügt über drei identische, separat nutzbare Wohneinheiten und befindet sich nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt.
Das gepflegte Anwesen wurde im Jahr 2005 errichtet. Seither erfolgt die Nutzung als Ferienimmobilie. So klassifizierte der Deutsche Tourismusverband e.V. das Domizil regelmäßig mit 4 Sternen. Auf drei Ebenen erstrecken sich rund 125 Quadratmeter Wohn-/ Nutzfläche. Im gesamten Objekt wurden große Fenster verbaut, die Ihnen einen erstklassigen Blick in die umliegende Natur ermöglichen und das Haus besonders hell erstrahlen lassen. Von der Terrasse und dem oberen Balkon sehen Sie sogar die Müritz.
Die einzelnen Wohneinheiten betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine integrierte, offene Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ist obligatorisch. Ein Schlafzimmer mit rund 10 Quadratmetern rundet das Angebot ab. Die Wohnung des Erdgeschosses überzeugt mit einer dem Wohnbereich angeschlossenen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Ihre Gäste werden es genießen.
Aktuell ist die Wohnung im Untergeschoss dauerhaft vermietet. Der Mieter kann mit übernommen werden und würde auch Hausmeistertätigkeiten oder die Betreuung der Gäste übernehmen. Bei Bedarf kann die Wohnung aber auch frei übergeben werden.
Ihre Autos parken sie bequem auf den Stellplätzen des rund 487 Quadratmeter großen Grundstückes.
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Helyszínek
Leírás
Der staatlich anerkannte Erholungsort Röbel/Müritz und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Inmitten der mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Westufer des größten Binnensees Deutschlands, befindet sich Röbel in überaus idyllischer Lage. Dank seiner langen Uferpromenade, samt Segler- und Stadthafen, dem modernen Wasserwanderrastplatz und den einladenden Restaurants und Cafés, können Sie das maritime Flair zu Wasser und zu Land vollends genießen. Zudem lädt die geschichtsträchtige Altstadt, samt liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Die umliegenden Orte Malchow und Waren (Müritz) sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Das nahe gelegene Urlauberdomizil „Land Fleesensee“, welches insbesondere auch als „Nordeuropas größtes Golfresort“ bekannt ist, bietet darüber hinaus vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung an die A 19 ist über die gleichnamige Anschlussstelle Röbel / Müritz gegeben. Metropolen wie Hamburg oder Berlin erreichen Sie jeweils in rund 2 Autostunden.
Jellemzők
- Ferienhaus mit drei fast identischen Wohneinheiten.
- pro Wohnung:
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer inkl. Küche
Egyéb információk
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Alaprajz
17207 RöBEL/MüRITZ
Mit Blick auf die Müritz: massives Ferienhaus mit drei fast baugleichen Wohneinheiten
ca. 126 m² • 6 Szobák • 379.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Sieg
- Shop Waren (Müritz)
- Lange Straße 8
- 17192 Waren (Müritz)