Titel
17207 RöBEL/MüRITZ
Mit Blick auf die Müritz: massives Ferienhaus mit drei fast baugleichen Wohneinheiten
379.000 EUR
Living Space ca. 126 m²
Land area ca. 487 m²
Rooms 6
Purchase Price 379.000 EUR
Provider
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)
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Overview

Highlights

Terrace
Fireplace
Garden / shared use
Balcony

Details

Property ID

26411002

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 18 m²

Parking space

3 x Outdoor parking space

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

3

Year of construction

2005

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy demand

107,70 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

20.05.2034

Year of construction according to energy certificate

2005

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Description

Das massiv gebaute Feriendomizil verfügt über drei identische, separat nutzbare Wohneinheiten und befindet sich nur wenige Schritte vom Ufer der Müritz entfernt.

Das gepflegte Anwesen wurde im Jahr 2005 errichtet. Seither erfolgt die Nutzung als Ferienimmobilie. So klassifizierte der Deutsche Tourismusverband e.V. das Domizil regelmäßig mit 4 Sternen. Auf drei Ebenen erstrecken sich rund 125 Quadratmeter Wohn-/ Nutzfläche. Im gesamten Objekt wurden große Fenster verbaut, die Ihnen einen erstklassigen Blick in die umliegende Natur ermöglichen und das Haus besonders hell erstrahlen lassen. Von der Terrasse und dem oberen Balkon sehen Sie sogar die Müritz.

Die einzelnen Wohneinheiten betreten Sie über das gemeinsame Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie eine integrierte, offene Küche. Ein Badezimmer mit Dusche ist obligatorisch. Ein Schlafzimmer mit rund 10 Quadratmetern rundet das Angebot ab. Die Wohnung des Erdgeschosses überzeugt mit einer dem Wohnbereich angeschlossenen Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit zwei Balkonen ausgestattet. Ihre Gäste werden es genießen.

Aktuell ist die Wohnung im Untergeschoss dauerhaft vermietet. Der Mieter kann mit übernommen werden und würde auch Hausmeistertätigkeiten oder die Betreuung der Gäste übernehmen. Bei Bedarf kann die Wohnung aber auch frei übergeben werden.

Ihre Autos parken sie bequem auf den Stellplätzen des rund 487 Quadratmeter großen Grundstückes.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular bearbeitet werden.

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Location

Description

Der staatlich anerkannte Erholungsort Röbel/Müritz und die damit verbundene Region sind deutschlandweit als Urlauberdomizil bekannt. Inmitten der mecklenburgischen Seenplatte, direkt am Westufer des größten Binnensees Deutschlands, befindet sich Röbel in überaus idyllischer Lage. Dank seiner langen Uferpromenade, samt Segler- und Stadthafen, dem modernen Wasserwanderrastplatz und den einladenden Restaurants und Cafés, können Sie das maritime Flair zu Wasser und zu Land vollends genießen. Zudem lädt die geschichtsträchtige Altstadt, samt liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land geboten. Radeln oder wandern Sie beispielsweise durch Deutschlands größten Nationalpark, der sogar Teil des UNESCO-Weltnaturerbes ist oder gehen Sie bei den diversen Boots- und Ausflugstouren an Board. Windsurfer, Segler und Wasserwanderer finden ausgezeichnete Bedingungen vor. So gehört dieser einzigartige Landstrich zu den am weitesten vernetzten Wassersportrevieren Europas. Die umliegenden Orte Malchow und Waren (Müritz) sind lohnenswerte Ausflugsziele oder Sie erkunden die zahlreichen Schlösser und Gutshäuser der Region. Das nahe gelegene Urlauberdomizil „Land Fleesensee“, welches insbesondere auch als „Nordeuropas größtes Golfresort“ bekannt ist, bietet darüber hinaus vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu Wasser und zu Land. Alle Dinge des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind vorhanden. Die infrastrukturelle Anbindung an die A 19 ist über die gleichnamige Anschlussstelle Röbel / Müritz gegeben. Metropolen wie Hamburg oder Berlin erreichen Sie jeweils in rund 2 Autostunden.

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Features

  • Ferienhaus mit drei fast identischen Wohneinheiten.
  • pro Wohnung:
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer inkl. Küche

Miscellaneous

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

17207 RöBEL/MüRITZ

Mit Blick auf die Müritz: massives Ferienhaus mit drei fast baugleichen Wohneinheiten

ca. 126 m² 6 Rooms 379.000 EUR

Provider
  • Christian Sieg
  • Shop Waren (Müritz)
  • Lange Straße 8
  • 17192 Waren (Müritz)