- ca. 226 m² Hasznos lakótér
- ca. 2.563 m² Földterület
- 8 Szobák
- 826.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25332016
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 63 m²
Parkolóhely
2 x Beálló, 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
1999
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
121,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
30.03.2026
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1999
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Empfangen werden wir hier schon am Eingang mit einem außergewöhnlichen Blickfang Richtung Haus, den Naturmaterialien von Basalt und Holz. Hier kann man dem städtischen Alltag entfliehen und die wundervolle und unverbaubare Aussicht genießen. Starke natürliche Materialien stehen bei diesem Landhaus im Vordergrund und schaffen ein herrliches Wohnklima.
Das Haus wurde gut geplant und bietet alle Annehmlichkeiten die das Leben angehnehm und komfortabel gestalten, von moderner Einbauküche, Kamin, Ankleidezimmer, Fußbodenheizung, Sauna bis hin zu zwei Garagen und einem Carport ist alles gegeben. Das Erdgeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche ist eine vollständige Wohnung, angenehm ohne Treppen steigen zu müssen.
Wenn Besuch kommt, stehen schöne Gästezimmer im Untergeschoss zur Verfügung mit Zugang zum Garten. Manchmal weiß man als Städter nichts mehr von der Schönheit der wahren Dinge, wie morgens nach draußen zu gehen und die Vögel zu hören, zu sehen, wie alles wächst. Hier ist ein Ort mit einem starken Charakter, wo der Augenblick noch währt.
Helyszínek
Leírás
Der Luftkurort Schotten mit seinen ca. 10.000 Einwohner und 14 Ortsteilen ist die Kernstadt im Herzen der Vulkanregion Vogelsberg. Der Ort ist für seine Schönheit bekannt und verfügt über einen historischen Kern mit der gotischen Liebfrauenkirche und Fachwerkhäusern im Mittelpunkt.
Stadt Schotten bietet eine gute Infrastruktur und deckt alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken, eine Grund- und Gesamtschule bis hin zur gymnasialen Sekundarstufe, Kinderbetreuung durch 3 Kindergärten, Alten- und Pflegeheime, Restaurants, verschiedene soziale Einrichtungen, Apotheken, Ärzte und dem Schottener Kreiskrankenhaus. Weiterführende Gymnasien befinden sich in Nidda und Laubach.
Es besteht die außergewöhnliche Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Nidda-Stausee, Hoherodskopf, Vogelpark, Hochseilgarten, Museen, Erlebnis-Freibad, Camping- und Golfplatz. Außerdem bieten zahlreiche Vereine und Gesundheitsparks ein breites Spektrum an Aktivitäten an. Es ist ein Eldorado für Familien mit Kindern und Tieren, sowie für Naturfreunde, Wassersportler, Wanderer, Motorradfahrer, Golfer, Skifahrer, Radfahrer und Mountainbiker.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanschlüsse A5, A45 und die Bundesstraße gewährleistet und ermöglicht, eine schnelle Anbindung in den Raum Gießen und in das Rhein-Main-Gebiet. Die Fahrtzeit in das Rhein-Main-Gebiet beträgt etwa 1 Stunde. Darüber hinaus ist Schotten an das ÖPNV-Netz angeschlossen. Der nächste Bahnhof ist in der naheliegenden Stadt Nidda.
Jellemzők
- Einbauküche in gehobener Ausstattung
- hochwertige Bodenfliesen
- Echtholzparkett
- Innenwände mit Putz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Sauna
- Fitness
- Doppelgarage
- Carport
- Deckenverkleidung aus beschlagenem Holz
- Fenster mit Sicherheitsglas
- moderne Bäder
- Ankleide
- großer Balkon über zwei Hausseiten
- hochwertige Außenfassade mit Basalt und einer wetterbeständigen Fichte
- Zisterne
- Brauchwasser für Sanitär und Waschmaschine
- Außenbeleuchtung
- Bewässerung der Heckenbepflanzung
- seperate Zufahrung über seitliches Gartentor
- Gartenhaus
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.3.2026. Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D.
63679 SCHOTTEN
Starkter Charakter - wo der Augenblick noch währt
ca. 226 m² • 8 Szobák • 826.000 EUR
Szolgáltató
- Yvonne Guth
- Shop Vogelsberg kerület
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)
