Ez az 1983-ban épült sorház vonzó otthont kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a természetközeli életet, miközben a csendes elhelyezkedés előnyeit is értékelik. A körülbelül 171 m²-es lakótér öt szobára és három fürdőszobára oszlik el, így a ház ideális feltételeket kínál a kényelmes családi élethez. A nagyjából 703 m²-es telek számos lehetőséget kínál az egyedi tervezéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A földszinten egy nagy terasz, az emeleten pedig egy erkély található, amely további kültéri teret biztosít. A földszinten található központi lakótér egy tágas nappaliból és étkezőből áll, fatüzelésű kályhával, amely otthonos hangulatot teremt a hidegebb hónapokban. A mellette lévő konyha beépített szekrényekkel van felszerelve. Egy kis fürdőszoba is ezen az emeleten található, amely kényelmet és rugalmasságot kínál, különösen vendégek vagy nagyobb családok számára. Az emeleten három hálószoba és egy fürdőszoba található. Ezen az emeleten korábban konyha is volt, amelyet legutóbb irodaként használtak. A tetőtér teszi teljessé a lakóteret, és egy másik nagy szobává alakították át – itt egy harmadik kis fürdőszoba is található. A ház azonnal beköltözhető. Némi felújításra van szükség ahhoz, hogy az ingatlan megfeleljen a modern szabványoknak – ez lehetőséget ad arra, hogy egyedi igények szerint alakítsa ki és alakítsa ki a házat. A házat 2012-ben új fűtési rendszerrel szerelték fel, olajtüzelésű központi fűtéssel, valamint napkollektoros melegvíz-rendszerrel. Az ablakok fa keretes dupla üvegezésűek. További jellemzők közé tartozik a pincehelyiség és egy hobbiszoba. A járművek számára is megfelelő a hely – a nagy udvarnak és az egyetlen garázsnak köszönhetően. Ez a sorházi lakás praktikus lakóteret, természetközeli élményt és csendes elhelyezkedést ötvöz – ideális alapot teremtve a harmonikus családi élethez, vagy azoknak, akik a munkát és a családi életet egy otthoni irodával szeretnék összekapcsolni. Továbbá az emeletek elrendezésének köszönhetően többgenerációs otthonként is alkalmas. Mindhárom emelet önálló, fürdőszobával és konyha beépítésének lehetőségével rendelkezik. Javasoljuk, hogy egyeztessen időpontot a megtekintéshez, hogy saját maga is meggyőződhessen az ingatlan előnyeiről. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 91.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.