Eladó egy bájos ház Villingen központi részén, amely 1949-ben épült, majd 1998-ban, majd 2013-ban és 2015-ben is jelentősen felújították és korszerűsítették. Ez a hátsó udvarban fekvő ház különleges helyet kínál Önnek és családjának. Az ingatlan a teljes telek közös tulajdonát képezi, és kizárólagos jogot biztosít a saját lakás használatára. Az ingatlan utcafronti részén található többlakásos épület a tulajdonosi közösség kiegészítő részét képezi. A ház négy szobát kínál, amelyek körülbelül 126 m² lakóterületen, két szinten helyezkednek el. A földszinten két szoba, egy fürdőszoba és egy külön WC biztosít kényelmes nappalit és hálórészt. Az emeleten egy hangulatos nappali található a pihenéshez és a szabadban töltött idő élvezetéhez. Itt található egy hálószoba, egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy kényelmes, nyitott terű nappali tágas konyhával. A fatüzelésű kályha kellemes beltéri klímát biztosít a hidegebb napokon. A nappalit egy tetőterasz egészíti ki, amely az alatta lévő privát garázsra nyúlik ki. A meglévő tetőterasz hamarosan elbontásra kerül, mivel a garázs teteje felújításra szorul. A felújítás befejezése után a leendő tulajdonos a teraszfelületet saját elképzelései szerint alakíthatja át. A ház fűtését gáz központi fűtés biztosítja. Az ablakok fa keretes, dupla üvegezésű egységekből készültek. Bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre az Ön autója, valamint a család és a barátok járművei számára. A házhoz garázs tartozik, további kültéri parkolóhelyek pedig közvetlenül az ingatlan előtt, az udvarban állnak rendelkezésre. A ház azonnal költözhető. Az ingatlan kiemelkedő tulajdonsága a Villingenben található központi elhelyezkedése. A Villingen vasútállomás mindössze egy rövid sétára, a városközpont pedig mindössze néhány perc sétára található. Ha érdekli ez a kivételes ingatlan, örömmel megmutatjuk Önnek személyesen. Örömmel szervezünk megtekintést időpont egyeztetés alapján. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében. Az Ön VON POLL Ingatlancsapata Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 189.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.