Ez az exkluzív, családi ház egy tágas, körülbelül 6536 m²-es telken fekszik, és körülbelül 266,2 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely 10 szobára oszlik el. Az 1984-ben épült házat jelentősen felújították, és vonzó, kiváló minőségű, a legigényesebb elvárásoknak is megfelelő tulajdonságokkal büszkélkedhet. A házba belépve egy világos előszoba fogadja. Az elrendezés ideális lehetőségeket kínál családok számára: öt hálószoba áll rendelkezésre, mindegyik saját használattal. Négy modern fürdőszoba biztosítja a legmagasabb szintű kényelmet és funkcionalitást. A ház szíve a világos nappali, amelynek padlótól a mennyezetig érő ablakai a környező tájra néznek. Kiemelkedő látvány a nemrég telepített fatüzelésű kályha, amely otthonos melegséget áraszt. A kiváló minőségű, beépített gépekkel felszerelt nyitott konyha időtlen dizájnnal rendelkezik. A konyhasarok bőséges helyet kínál főzéshez és étkezéshez. A mellette lévő étkező ideális hivatalos eseményekhez. A házhoz tartozik egy privát wellness-részleg is. Itt egy tágas medence található vízeséssel és merülőmedencével. A nyitott kandalló fokozza a hangulatos hangulatot. A wellness részleg tökéletes a kikapcsolódásra és a feltöltődésre egy hosszú nap után. Lenyűgözőek az olyan jellemzők, mint a kiterjedt padlófűtés. A háromrétegű üvegezésű ablakok biztonsági üveggel kiváló hangszigetelést és magas szintű biztonságot nyújtanak, amit a beépített riasztórendszer tovább fokoz. Az ingatlant egy két méter magas kerítés teljesen körülveszi, biztosítva a magánéletet és a biztonságot. A tágas kültéri területek számos kialakítási lehetőséget kínálnak: a tágas játszóterektől és az egyénileg használható kerti terektől kezdve a medence melletti teraszon való pihenésig. A járművek számára négy férőhelyes autóbeálló áll rendelkezésre. Az ingatlan öntözőrendszerrel is öntözhető. Ez az ingatlan ötvözi a kifinomult életstílust az intelligens funkciókkal és a magas minőségű kivitelezéssel. A helyszín kiváló hozzáférést biztosít a különféle szolgáltatásokhoz, miközben lehetővé teszi, hogy teljes magánéletben élvezhesse a magas színvonalú életminőséget. Tapasztalja meg személyesen ennek a kivételes családi háznak az előnyeit, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot. Örömmel adunk további információkat és válaszolunk kérdéseire.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 77.14 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.