Üdvözöljük egy kivételes ajánlatban, amely egy különálló apartman kategóriájú családi ház. Ez az ingatlan nagyvonalú elrendezésével és számos felhasználási lehetőségével lenyűgöző. Az 1965-ben épült ház körülbelül 200 m² lakóteret kínál egy tágas, körülbelül 720 m²-es telken. A lakótér okosan van kihasználva, összesen hét szobából áll, amelyek közül négy hálószobaként szolgál. Ez a rengeteg szoba bőséges helyet biztosít bármilyen méretű család számára, és számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. Különös vonzerő a bérelhető különálló lakás, amely konyhát, fürdőszobát, hálószobát és nappalit foglal magában. A ház logikus elrendezésű, amely rengeteg helyet biztosít a különböző lakó- és hálórészek számára. A négy hálószoba ideális fő hálószobának, gyerekszobának vagy vendégszobának. Ez egy harmonikus lakhatási koncepciót teremt, amely kielégíti egy nagycsalád vagy több szobát igénylő egyének igényeit. Az ingatlan további vonzereje a mezővel határos nagyméretű telek. A körülbelül 720 m²-es kültéri terület számos tevékenységhez kínál teret. Ideális a kertészkedés szerelmeseinek, akik ki akarják szabadítani kreativitásukat, vagy azoknak a családoknak, akik biztonságos kültéri teret szeretnének létrehozni gyermekeik számára. A ház egy csendes, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező környéken található, közel a természethez és könnyen megközelíthetőek a városi szolgáltatások. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, iskolák és szabadidős létesítmények könnyen elérhetők. A tömegközlekedés és a fontos közúti kapcsolatok kiváló rugalmasságot és mobilitást biztosítanak. A potenciális vásárlókat arra biztatjuk, hogy saját szemükkel győződjenek meg az ingatlan számos előnyéről és lehetőségéről. A személyes megtekintés teljes képet ad a tágasságról és a lehetséges felhasználási módokról. Bármikor rendelkezésre állunk további információkkal és időpont-egyeztetéssel. Használja ki a lehetőséget, hogy jobban megismerje ezt a vonzó ingatlant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2026. Endenergieverbrauch beträgt 169.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.