Ez a családi ház, amely eredetileg 1958 körül épült, modern pompával tündököl a kiterjedt modernizációknak köszönhetően. A jól karbantartott, körülbelül 651 m²-es telek, akárcsak maga a ház, ideális feltételeket kínál a harmonikus családi élethez – rengeteg hellyel a játékra, a pihenésre és az otthon érzésére. A két szinten elosztott, körülbelül 147 m²-es lakóterülettel az ingatlan családbarát és átgondolt elrendezéssel büszkélkedhet. Az otthon szíve a tágas nappali és étkező a földszinten, amely a nyitott konyhával együtt barátságos légkört teremt. Egy további szoba gyerekszobaként vagy vendégszobaként is használható. Ez a szint egy másik rugalmasan alakítható szobát (alkalmas dolgozószobának), egy vendég WC-t és egy praktikus háztartási helyiséget is tartalmaz. Az emeleten három kényelmes hálószoba található – köztük egy fő hálószoba a hozzá tartozó gardróbszobával. A világos, természetes megvilágítású, zuhanyzós fürdőszoba tökéletesen kiegészíti a lakóteret. A kertben a napsütötte terasz a szabadban töltött időre csábít – legyen szó játékról, grillezésről vagy egyszerű pihenésről. Egy kis kerti fészer áll rendelkezésre kerti szerszámok tárolására. Az ingatlanhoz részleges pince is tartozik, ami további hasznos teret biztosít. Költözz be, és érezd magad otthon – ez a családi ház ezt lehetővé teszi! Lépj velünk kapcsolatba, és hagyd, hogy inspiráljuk a megtekintés során. Várjuk, hogy személyesen is tanácsot adhassunk! Megjegyzés: A bemutatott képek egy részét mesterséges intelligencia segítségével digitálisan készítettük, és kizárólag a térbeli hatás jobb szemléltetésére szolgálnak.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 197.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.