Ez a sokoldalú, kétlakásos ház Langförden központi részén található. Akár tágas otthon családoknak, akár több generáció kényelmes lakhatási megoldása egy fedél alatt, akár a saját lakás és a bérbeadás kombinációja, ez az ingatlan rengeteg rugalmas kialakítási lehetőséget kínál. Az eredetileg 1956 körül vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épületként épült, majd 1985 körül egy kisebb bővítéssel bővítették, az ingatlan továbbra is lehetőséget kínál részleges kereskedelmi hasznosításra. Jelenleg az ingatlan két teljesen önálló apartmanból áll a földszinten és az emeleten, mindkettő megbízhatóan bérbe adva. Kezelhető erőfeszítéssel mindkét szint kombinálható egy tágas családi házzá. Ezenkívül a földszint vonzó lehetőséget kínál egy különálló, önálló apartman harmadik egységként történő létrehozására – ideális egyéni lakhatási koncepciókhoz vagy további bérbeadási bevétel generálásához. Mindkét apartman jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik: mindegyikben található konyha, nappali, két-három hálószoba, valamint egy zuhanyzós és természetes fénnyel ellátott fürdőszoba. A földszinten a konyha közvetlenül egy fedett teraszra nyílik, míg a legfelső emeleten egy erkély további szabadtéri teret biztosít a kikapcsolódáshoz. Az épülethez részleges pince is tartozik, amely értékes tárolóhelyet kínál. A külső állapot jól karbantartott és funkcionális: egy gépkocsibeálló, egy további nyitott parkolóhely és egy fedett kerékpártároló teszi teljessé a harmonikus összhatást. További információkért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Várjuk, hogy személyesen is megmutathassuk Önnek ezt a sokoldalú ingatlant! Megjegyzés: A közzététel időpontjában még nem állt rendelkezésre energetikai tanúsítvány, azt hamarosan közzétesszük.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.