Ez a 2025-ben teljesen felújított családi ház modern és kiváló minőségű jellemzőkkel büszkélkedhet, beleértve az energiatakarékos kivitelezést is. Kedvező és kivételesen csendes elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan ideális párok vagy kis családok számára. Az eredetileg 1964 körül épült ház átfogó felújításon esett át, hogy megfeleljen a modern szabványoknak, és világos, barátságos légkört kínál. A körülbelül 154 m²-es lakótér kényelmes lakhatást biztosít. Az elrendezés magában foglal egy nappalit és étkezőt, egy nagy hálószobát gardróbszobával, egy fürdőszobát, egy vendég WC-t és egy dolgozószobát. A nagyvonalú alaprajz lehetővé teszi egy plusz szoba hozzáadásának lehetőségét a nappaliban és az étkezőben – tökéletes gyerekszobaként. A nappalihoz télikert csatlakozik, amely kényelmes kertkapcsolatot biztosít. Az ingatlan további jellemzője a padlófűtés, amely a hőszivattyúval együtt hatékony fűtési megoldást kínál. A ház részleges pincével rendelkezik, két szobával, amelyek bőséges tárolóhelyet biztosítanak. Tágas garázs és gépkocsibeálló áll rendelkezésre a járművek számára. A körülbelül 798 m²-es ingatlan tágas kertjével számos lehetőséget kínál az idilli, érett kültéri terület élvezetére. Felkeltettük az érdeklődését? Akkor várjuk jelentkezését! Megjegyzés: A kiadvány megjelenésekor még nem állt rendelkezésre energetikai tanúsítvány, azt legkésőbb a teljes felújítás befejezése után biztosítjuk.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.