Ein Zuhause für die Familie – mitten in Langförden
49377 VECHTA / LANGFöRDEN
Ein Zuhause für die Familie – mitten in Langförden
398.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 134 m²
Földterület ca. 600 m²
Szobák 4
Vételár 398.000 EUR

Szolgáltató

  • Dr. Lucie Lotzkat
  • Shop Vechta
  • Lange Str. 6
  • 49413 Dinklage
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Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

26196029

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 34 m²

Parkolóhely

1 x Beálló

Modernizálás / felújítás

2021

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2006

Hálószobák

3

Jutalék

Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

60,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

01.06.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2006

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Ingatlan leírása

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Langförden bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche genau das, was ein Zuhause heute ausmacht: viel Platz, helle Räume und einen eigenen Garten. Das ca. 600 m² große Grundstück ist schön eingewachsen und zugleich angenehm pflegeleicht gestaltet.

Besonders überzeugt die durchdachte Grundrissgestaltung, die ideal auf das Familienleben abgestimmt ist. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für den gemeinsamen Alltag und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auch die weiteren Räume und Flure profitieren von viel Tageslicht und sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Bis zu vier zusätzliche Zimmer lassen viel Spielraum für die persönliche Aufteilung – ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ist ebenfalls bestens auf den Alltag abgestimmt. Hinzu kommen ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Auch der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der schön eingewachsene und vollständig eingezäunte Garten schafft viel Privatsphäre und genügend Platz zum Spielen oder für lange Abende auf der Terrasse. Ein Carport sowie ein separater Geräte- und Fahrradraum sorgen darüber hinaus für praktische Abstellmöglichkeiten.

Eine Immobilie, in der man ankommen, sich einrichten und langfristig zuhause fühlen kann – mitten in Langförden.

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Helyszínek: Vechta / Langförden

Elhelyezkedés leírása

Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnsiedlungslage von Langförden, einem beliebten und lebendigen Ortsteil der Stadt Vechta. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag – ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und eine gute Anbindung legen.

Insbesondere Familien profitieren von der gewachsenen Ortsstruktur: Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie und verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Darüber hinaus zeichnet sich Langförden durch ein vielseitiges Vereins- und Gemeinschaftsleben aus. Weiterführende Schulen sowie das umfangreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot der benachbarten Stadt Vechta sind ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Grünflächen schaffen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Erholung im Freien. Die gut ausgebauten Radwege rund um Langförden laden zu Fahrradtouren durch die reizvolle Umgebung ein und erschließen zugleich das nähere Umland.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über die B69 besteht eine schnelle Verbindung nach Vechta und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof Vechta bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen unter anderem in Richtung Osnabrück und Bremen. Über die nahe gelegene A1 sind auch weiter entfernte Ziele wie Oldenburg, Osnabrück oder Bremen gut erreichbar.

Langförden verbindet damit die angenehme Atmosphäre eines gewachsenen Ortes mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Vechta. Eine Lage, die im Alltag überzeugt und zugleich beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität bietet.

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Jellemzők

  • Zentrale Wohnsiedlungslage
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
  • Helle Räume und Flure
  • Gäste-WC
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Carport
  • Separater Geräte-/Fahrradraum
  • Schön eingewachsener und eingezäunter Garten

Egyéb információk

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