Kiváló domboldali elhelyezkedés és magas színvonalú élet – álma valósággá válik. Ez a 2,5 szobás alagsori lakás jelenleg átfogó felújításon esik át, amely 2025-ben kezdődött. A befejezést követően elsőként költözhető lesz, letisztult, modern vonalakkal és kivételesen vonzó elhelyezkedéssel büszkélkedhet. Egy kétszintes, mindössze három lakásos épületben található, amelyet 1966-ban építettek. A körülbelül 78 m²-es lakótér a legmagasabb igényeket is kielégítő hangulatot kínál – ideális egyedülállók vagy párok számára. A nyitott terű nappali és étkező konyhával alkotja a lakás szívét, világos és barátságos – egy hely a hangulatos beszélgetésekhez, a gondtalan pillanatokhoz és a közös élményekhez kellemes környezetben. Különös figyelmet érdemel a napsütötte terasz, ahonnan csodálatos kilátás nyílik az Alpokra – egy hely, amely minden napot különlegessé tesz. A hálószoba nagy ablakfronttal lenyűgöző, amely természetes fénnyel árasztja el a szobát. A modern fürdőszobában kád és zuhanyzó is található, harmonikusan ötvözve a kényelmet és a funkcionalitást. A lakáshoz tartozik egy privát pince is, amely praktikus további tárolóhelyet biztosít. A közös kert kültéri medencével és grillezőhellyel pihenésre és ismerkedésre csábít. Közös mosókonyha is rendelkezésre áll, és gondnoki szolgálat biztosítja az épület zavartalan működését. A lakáshoz tartozik egy privát garázsbeálló (bérleti díj: havi 85 euró). Elektromos járművekhez fali töltőállomás is bérelhető. A lakás 2026. január 1-jétől költözhető. Ha felkeltettük érdeklődését, várjuk megkeresését. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a teljes elérhetőségi adatokkal (név, cím, telefonszám, e-mail cím) ellátott megkereséseket tudjuk feldolgozni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.06.2031. Endenergiebedarf beträgt 176,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966 Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.