Világos, exkluzív és természetközeli – ez egy kivételes hely a lakhatásra. Ez a 3,5 szobás, körülbelül 103 m² lakóterületű alagsori lakás egy jól karbantartott, kétszintes, 1966-ból származó épületben található, amely mindössze három lakóegységet tartalmaz. Az épület idilli domboldali helyen fekszik, fantasztikus kilátással az Alpokra – igazi fénypont a természet szerelmeseinek. A lakás jól megtervezett elrendezéssel és tágas alaprajzzal büszkélkedhet. A nagy ablakok barátságos és nyitott légkört teremtenek. Továbbá, a 2025-ben kezdődött modernizációs projekt befejezése után ez egy vadonatúj lakás lesz, amely garantálja a legmagasabb szintű kényelmet és a modern felszereltséget. A lakás ideális egyedülállók számára, akiknek bőséges helyre van szükségük, vagy párok számára. A bejárat egy bájos kis teraszként is használható. Bent egy világos nappali és étkező fogadja, amely azonnal harmonikus és hívogató hangulatot áraszt. A szomszédos, nyitott konyha beépített reggelizőpulttal zökkenőmentesen illeszkedik a szobába. Az alaprajz egy hálószobát és egy további, rugalmasan alakítható szobát tartalmaz, amely ideális otthoni irodának vagy kreatív pihenőhelynek. A modern, káddal és zuhanyzóval felszerelt fürdőszobával együtt tökéletesen kiegészíti az összhatást. A közös kert kültéri medencével és grillezővel tökéletes a pihenésre és a társasági életre. Közös mosókonyha is rendelkezésre áll, és gondnoki szolgálat biztosítja az épület zavartalan működését. A lakáshoz tartozik egy privát garázshely (bérleti díj: 85 euró/hó). Elektromos járművekhez fali töltőállomás is bérelhető. A lakás 2026. január 1-jétől költözhető. Ha felkeltettük érdeklődését, várjuk megkeresését. Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a teljes elérhetőségi adatokkal (név, cím, telefonszám, e-mail cím) ellátott megkereséseket tudjuk feldolgozni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.06.2031. Endenergiebedarf beträgt 176,7 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966 Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.