Ez az 1967-ben épült családi ház egy csendes helyen, a város szélén található, és rengeteg lehetőséget kínál a felújításra szoruló, képzett barkácsolók számára. Körülbelül 117 m² lakóterületével és egy nagy, körülbelül 2031 m²-es telekkel ez az ingatlan alkalmas családok és magánszemélyek számára egyaránt, akik szeretnék megvalósítani személyes álmaikat. A házban összesen öt szoba található, amelyek egyedileg alakíthatók és az Ön igényeihez igazíthatók. A fatüzelésű kályha fűtése otthonos légkört biztosít, de a fűtési rendszer korszerűsítését igényli. Van egy fürdőszoba is, amelyet a mai szabványoknak megfelelően fel kellene újítani. A télikert és az ingatlan bővítése szintén jelentős felújítást igényel. Mindkét terület azonban lehetőséget ad arra, hogy a lakótér világos kiterjesztéseivé váljon. Felújítás után ezek a területek további helyiségekként használhatók, gazdagítva az életélményt. A nagyméretű telek figyelemre méltó, tereprendezést igényel, és bőséges lehetőségeket kínál az egyedi tervezésre. A szabadban az ingatlan rengeteg teret biztosít a kertészkedőknek, hogy kreatív ötleteiket életre keltsék. Garázs áll rendelkezésre a jármű számára, a melléképület pedig kész tetőtérrel további hasznos területet kínál, amely igény szerint alakítható és hasznosítható. A város szélén található csendes elhelyezkedés pihentető környezetet kínál, miközben a mindennapi szolgáltatások könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik hajlandóak időt és energiát fektetni abba, hogy egy felújításra szoruló épületet egyedi otthonná alakítsanak. A potenciális vásárlóknak lehetőségük van saját elképzelésük szerint megtervezni a házat, és kihasználni a fő- és melléképületek vegyes funkciójú jellegét. Javasoljuk, hogy időpontot egyeztessen megtekintésre, hogy első kézből fedezhesse fel az ingatlanban rejlő összes lehetőséget. A megtekintés lehetővé teszi, hogy személyesen is megtapasztalja a területet és a szobákat, és világos képet kapjon a projektben rejlő lehetőségekről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 477.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.