Eladó egy bájos, különálló ház egy mező szélén, körülbelül 135 m² lakóterülettel, egy nagyjából 1200 m²-es telken. A 2011-ben épült ház azonnal beköltözhető, és utoljára 2018-ban korszerűsítették/fejtették be. Négy szobával, köztük három hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Két terasz bőséges helyet biztosít a szabadtéri pihenéshez. Az ingatlan modern központi fűtéssel és padlófűtéssel van felszerelve, biztosítva a kellemes meleget. A levegő-víz hőszivattyú és a háromrétegű üvegezésű ablakok kombinációja lehetővé teszi az energiatakarékos fűtést. A lakótér mellett egy kocsibeálló biztosítja a járművek parkolását, a fészer pedig tárolási lehetőséget kínál kerti szerszámok vagy egyéb felszerelések számára. A mező szélén található vonzó elhelyezkedés, akadálytalan kilátással, különösen érdekes. Az ingatlan kerített, ami magánéletet és biztonságot nyújt. A ház optimális alaprajzú, a nyitott nappali tágas érzetet kelt. A galéria/galéria és a tetőtér további teret és lehetőséget kínál az egyedi kialakításra. A modern, beépített konyha kényelmes főzési élményt nyújt. A konyhából közvetlenül a teraszra juthat, így a szabadban élvezheti az étkezést. Összességében a ház jó állapotban van, bár némi felújítás ajánlott. Ideális családok számára, akik egy tágas kültéri térrel rendelkező családi ház kényelmére vágynak. Engedje, hogy ez az ingatlan inspirálja Önt, és szervezzen megtekintést. Fedezze fel Ön is az ingatlan számos előnyét, és ragadja meg a lehetőséget, hogy jövőbeli álmai otthonát valóra váltsa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 57.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.