Eladó egy tágas, 1955-ben épült kétlakásos ház, jól megtervezett elrendezéssel. Kiváló állapotban van, és számos lehetőséget kínál az egyéni igényekre szabásra. Modern felszereltséggel rendelkezik, így ideális családok számára. A házban összesen öt hálószoba található két szinten, így bőséges helyet biztosítva az egész család és a vendégek számára. A ház elülső részét folyamatosan karbantartották, míg a hátsó rész 2016 óta folyamatos felújításon és modernizáción esett át. Legutóbb egy új, beépített konyhát építettek be. Az ablakokat 2023-ban cserélték. A beépített konyhák funkcionálisan lettek kialakítva, és rengeteg helyet kínálnak a kulináris tevékenységekhez. Minden szükséges konyhai géppel és bőséges tárolóhellyel rendelkeznek. A tágas, nyitott terű nappali és étkező tökéletes családi és baráti összejövetelekhez, és egy fatüzelésű kályha egészíti ki, amely hangulatos estéket biztosít a hidegebb hónapokban. Különösen figyelemre méltó a tágas kültéri terület, amely egy gyönyörű terasszal csábít a pihenésre és a nagy kert élvezetére. Az ingatlan könnyen karbantartható, és további tárolóhelyet kínál szerszámok és kerti bútorok számára egy kerti fészer formájában. A dupla garázs két autó számára biztosít bőséges helyet. Külső redőnyök vannak felszerelve az ablakokra, amelyek védelmet nyújtanak a nap és a kíváncsi szemek ellen. A részleges pince további tárolóhelyet biztosít, és teljessé teszi az egész lakóteret. A modern optikai kábeles csatlakozások garantálják a nagy sebességű internetet, ami különösen előnyös az otthonról dolgozók számára. A ház számos lehetőséget kínál, és készen áll arra, hogy kényelmes otthont biztosítson új tulajdonosainak. Az ingatlan teljes körű megismerése érdekében erősen ajánlott a megtekintése. Ha érdeklődik, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért és a megtekintés egyeztessen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 259.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.