Eladó egy jól karbantartott vidéki ház melléképülettel és pajtával, egy körülbelül 2171 m²-es telken. Az 1930-ban épült ház jó állapotban van. 2000-ben korszerűsítésen esett át, beleértve az elektromos vezetékek és a vízvezetékek cseréjét. A kivitelezés színvonala átlagos. A lakótér körülbelül 125 m², ami bőséges helyet kínál az egész család számára. A házban összesen 5,5 szoba található, köztük 4 hálószoba. Egy tágas terasz csábít a pihenésre és a szabadban való tartózkodásra. A lakótér mellett körülbelül 618 m² hasznos alapterület található, amely egy pajtából, egy istállóból és egyéb melléképületekből áll. Ez a terület jelentős potenciált kínál a további fejlesztésekre. Különösen figyelemre méltó a bájos fatüzelésű kályha, amely kellemes meleget biztosít a hideg napokon. A beépített konyha is tartozik hozzá, amely rengeteg helyet kínál főzéshez és étkezés előkészítéséhez. A padlás, amely lakótérré alakítható, további lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósítására. A vízellátás és a csatorna már ki van építve a padláson. Az egykori parasztház tágas kerttel is büszkélkedhet, amely tökéletes a szabadtéri pihenésre. A melléképület felújításra szorul, de számos lehetőséget kínál az egyedi kialakításra és felhasználásra. Egy dupla garázs is a telken található. A közelben található egy kis kút, amely kis erőfeszítéssel ismét működőképessé tehető. A telken található nagy istállóban lehetőség van kisállatok tartására. A szükséges felszerelés már rendelkezésre áll. Lehetőség van egy lókarám létrehozására (alsó istálló). Egy helyi lovasklub körülbelül 3 km-re található. Jelenleg nincs további legelő lovak tartására. Győződjön meg róla saját szemével erről a csodálatos ingatlanról és a benne rejlő számos lehetőségről. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot, és hagyja magát elvarázsolni ebből a jól karbantartott parasztházból idilli környezetben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.