Willkommen in Künzelsau,

diese hochwertige, barrierefreie Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage Schloss Stetten und ist Teil des seniorengerechten Service-Wohnens am Gesundheitscampus. Das Wohnkonzept richtet sich an Menschen ab 55 Jahren, die selbstständig leben möchten und gleichzeitig Wert auf Sicherheit, Komfort und ein vielfältiges Gesundheitsangebot legen. Die Wohnung ist stufenlos, direkt per Aufzug erreichbar.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 40 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die neue, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und steht zum Einzugstermin vollständig eingebaut und sofort zur Nutzung bereit. Ein hochwertiger Vinyl-Designbelag in Holzoptik mit weißen Sockelleisten unterstreicht das moderne und zugleich wohnliche Ambiente. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Freisprechstation mit einfacher Bedienung installiert.

Das Schlafzimmer mit ca. 14,22 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und weitere Möbel. Auch hier wurde der Vinyl-Designbelag in Holzoptik verlegt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Terrassenzugang über eine doppelt zu öffnende Terrassentür, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt.

Das Badezimmer ist hell, modern und altersgerecht gestaltet. Es verfügt über hellgraue Bodenfliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ein Wand-WC und bietet damit höchsten Komfort und Sicherheit im Alltag. Ein Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, eine Solaranlage sowie ein nachhaltiges Fernwärmenetz.

Die Haltung von Haustieren ist in der Wohnung gestattet.

Ein besonderes Plus ist das umfangreiche Service- und Gesundheitsangebot: Zudem besteht eine direkte Anbindung an zahlreiche Präventions- und Therapieangebote.

Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables, sicheres und selbst bestimmtes Wohnen im Alter, in ruhiger Lage, mit hoher Wohnqualität und einem außergewöhnlichen Serviceangebot.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungswunsch kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Ihr VON POLL Immobilienteam Schwäbisch Hall.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.12.2033. Endenergiebedarf beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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