Itt a link a 360°-os túrához: https://von-poll.com/tour/fuerth/ozn1 Eladó egy 1974-ben épült családi ház, amelyet 1979-ben nyaralóból alakítottak át családi házzá. A ház felújításra szorul. Az ingatlan jó alapot kínál azoknak a vásárlóknak, akik hajlandóak némi felújítással megteremteni saját, egyedi stílusukat. Összesen négy szobájával, köztük két hálószobával az ingatlan kényelmes életteret kínál párok vagy családok számára. Az elrendezés funkcionális és lehetővé teszi a tér sokoldalú kihasználását. Az ingatlan esővíztartállyal van felszerelve, és 1991-ből származó olajtüzelésű központi fűtési rendszerrel (alacsony hőmérsékletű kazán) fűtik. A földszinten egy tágas nappali található, amely kedvező déli fekvésének köszönhetően rengeteg természetes fénnyel rendelkezik. Ez garantálja a világos és barátságos lakókörnyezetet. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a tágas, déli fekvésű teraszra, amely ideális a szabadtéri pihenésre. A terasz bőséges helyet kínál ülősaroknak és grillezőnek, így pihentető órákat tölthet a szabadban. A konyha rengeteg helyet kínál a funkcionális konyhai berendezéseknek, így kulináris ötleteit életre keltheti. A tágas nappaliban egy kényelmes étkező is található, közvetlenül a konyha mellett, így tökéletes a családi vagy vendéges étkezésekhez. Az emeleten két hálószoba található. Az egyik hálószobából egy nyugati fekvésű erkély nyílik, amely ideális a pihentető estékhez, ahonnan a naplementét lehet nézni. A második hálószoba közvetlenül a fürdőszobával szemben található. A zuhanyzóval és káddal felszerelt fürdőszoba várja a modernizációt. Ez a bájos ház tökéletes azok számára, akik felismerik a felújításra szoruló ingatlanban rejlő lehetőségeket, és készen állnak arra, hogy személyre szabják új otthonukat. A ház jellemzői színvonalasak, ami korához képest elvárható. Bár az épület szerkezete szilárd, felújításokra van szükség, különösen a belső térben és az esetleges energiahatékonysági fejlesztések érdekében. Az ingatlant egy dupla garázs teszi teljessé, amely rengeteg helyet kínál a járműveknek és további tárolási lehetőségeket. Ha kíváncsi, és szeretne többet megtudni az ingatlan jellemzőiről, örömmel bemutatjuk Önnek részletesebben egy személyes megtekintés során. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 135.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.