Ez a jól karbantartott ház Heideck központi, mégis csendes helyén található, és vonzó otthont kínál körülbelül 258 m²-es telken. A szép udvar szabadtéri kikapcsolódásra csábít, és ideális privát pillanatokhoz vagy társasági összejövetelekhez. A garázs és az udvarban található parkolóhely kényelmes parkolást biztosít közvetlenül a bejárati ajtó előtt. A ház 2015-ben teljes felújításon esett át, és kiváló állapotban van. A fűtési rendszert 2015-ben korszerűsítették, az ablakokat új PVC ablakokra cserélték, a tető lejtőit pedig szigetelték, ami jó energiahatékonyságot biztosított. Az elektromos rendszert részben felújították és a mai szabványoknak megfelelően alakították ki, szintén 2015-ben. Az épület két különálló lakásból áll: A földszinti lakás körülbelül 88 m²-es, három szobával, egy fürdőszobával és mosógép csatlakozással rendelkezik. A földszinti lakáshoz egy beépített konyha tartozik, amely a vételárban benne van. A felső emeleten található, külső lépcsőn keresztül megközelíthető lakás körülbelül 94 m²-es, és egy önálló egységből áll, fürdőszobával, tárolóhelyiséggel, gardróbbal, konyhával, nappalival, hálószobával és egy kis irodafülkével. A tetőtérben már megkezdődtek az átalakítási munkálatok; a gerendák egy részét kicserélték, és a közműcsatlakozások is rendelkezésre állnak. Jóváhagyott tervek állnak rendelkezésre. További 64 m² lakótér alakítható ki itt, a nappalit az első emeleti lakásig bővítve. A fürdőszobákat 2015-ben újították fel, és a laminált padlót is 2015-ben cserélték. A belső ajtókat is 2015-ben cserélték, ami modern és hívogató megjelenést kölcsönöz a háznak. A lakások fűtését Redwell infravörös fűtési rendszer biztosítja. Lehetőség van fatüzelésű kályhával vagy pelletkályhával is fűteni. A kémény dupla füstcsatornás. A fűtési rendszer nagyon költséghatékony és gyakorlatilag karbantartásmentes! A modern optikai kábeles kapcsolat nagy sebességű internet-hozzáférést biztosít. A ház nem műemlékvédelem alatt áll, ami megkönnyíti az átalakítást és az egyedi tervezést. A jól karbantartott ingatlan ideális kombinációját kínálja a központi elhelyezkedésnek, a csendes környezetnek és a modern lakhatási kényelemnek – tökéletes családok, párok vagy befektetők számára.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.