Kattintson ide a 360 fokos virtuális túrához: https://tour.ogulo.com/vqvc Ez a jól karbantartott, 1973-ban épült ingatlan tágas teret kínál az igényes élethez, körülbelül 316 m² lakóterülettel és körülbelül 1050 m² telekmérettel. A ház vonzó, kétszintes elrendezéssel büszkélkedhet, amely a tágas, többszintes nappalival fokozza a lakhatási élményt. Az épületet 2024-ig rendszeresen modernizálták, és kiváló állapotban van. Az ingatlan hét szobával rendelkezik, köztük tágas gyermekszobákkal a legfelső emeleten, amelyek szőnyegpadlóval vagy laminált padlóval borítottak. A folyosókon, fürdőszobákban, konyhában és nappaliban részben felújított járólapburkolat található. A lépcsőház elegáns márványburkolatot kapott. A dupla üvegezésű, hőszigetelt PVC ablakok részben padlótól a mennyezetig érnek, és elektromos redőnyökkel vannak felszerelve, így kiváló természetes fényt és fokozott biztonságot biztosítanak. Az olajtüzelésű központi fűtési rendszer külső földalatti tartállyal elsősorban padlófűtésként van kialakítva, így kényelmes és hatékony hőellátást biztosít. Az ingatlan két természetes fénnyel rendelkező fürdőszobával rendelkezik, mindegyikben mosdó, WC, valamint kád vagy zuhanykabin található. Két külön WC is található. A félig nyitott konyha funkcionális beépített egységekkel van felszerelve. Az ingatlan egyik fénypontja a fedett úszómedence, amely napenergiával biztosítja a medence vizét, ellenáramoltató rendszer, valamint modern fűtési és szellőztetési technológia. További praktikus jellemzők közé tartozik a fali széf, a mosókonyha és számos egyéb kényelmi szolgáltatás. Két déli fekvésű terasz és egy fedett terasz bőséges helyet kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz napsütéses napokon. A ház bejáratánál található öt garázs tágas parkolási lehetőséget biztosít. További két garázs egymás mögött található a mélygarázsban, extra biztonságot nyújtva járművei számára. Az öt garázs alatti pinceterület további tárolóhelyiségként szolgál, vagy kereskedelmi célokra is használható, és mosókonyhát és WC-t tartalmaz. Az egész ingatlant 1994 és 2024 között rendszeresen felújították, így kiváló állapotban van. Az ingatlanban rejlő lehetőségek és a jól megtervezett elrendezés teljes körű megismerése érdekében erősen ajánlott a megtekintése. Az ingatlan azonnal beköltözhető. Foglaljon időpontot személyes megtekintésre még ma! További részletekért és információkért kérjük, használja az online portálon található kapcsolatfelvételi űrlapot (feltétlenül adja meg telefonszámát), vagy vegye fel velünk a kapcsolatot közvetlenül telefonon.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 135.84 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.