Eladó egy kivételes ingatlan Stadthagen szívében, melyet elhelyezkedése és műemléki bája jellemez. A 2010-ben teljes körűen felújított épület körülbelül 440 m² lakó- és hasznos területet kínál, amely két jelenleg bérbe adott egységből és további 200 m² bővítési lehetőségből áll. Ez a bővítés egy harmadik lakóegység létrehozását tenné lehetővé, tovább növelve az ingatlanban rejlő lehetőségeket. A meglévő, körülbelül 440 m²-es lakó- és hasznos terület jelenleg két egységre oszlik, így az éves bérleti díjbevétel együttesen körülbelül 40 000 euró. Az épület 2010-ben átfogó felújításon esett át, beleértve az ablakok és a fűtési rendszer cseréjét 2000-ben. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja, amely hatékony hőellátást biztosít. Az energiatakarékos ablakok hozzájárulnak a magas szintű lakhatási kényelemhez. 2023-ban a belső tereket felújították, így a lakások modern színvonalúak. A modern felújításokat a műemlékvédelmi irányelveknek megfelelően végezték, biztosítva az épület történelmi varázsának megőrzését. Ez a műemléki épület nemcsak vonzó befektetési lehetőséget, hanem hatalmas fejlesztési potenciált is kínál. A körülbelül 200 m²-es bővítési területtel lehetőség van egy harmadik lakóegység létrehozására, ami jelentősen növelheti a bérleti díjbevételt. Ez a kiegészítő egység önálló lakásként vagy külön bérbe adható, ami további bevételi forrást jelent. A Stadthagen szívében található elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít minden alapvető szolgáltatáshoz, beleértve az üzleteket, éttermeket és a tömegközlekedést. Ezáltal az ingatlan rendkívül vonzó mind a bérlők, mind a befektetők számára. Összefoglalva, ez a műemlékvédelem alatt álló épület egy rendkívül vonzó és sokoldalú ingatlan. A meglévő bérleti díjbevételével, a bővítési potenciáljával és a kiváló elhelyezkedésével ez az ingatlan ígéretes befektetést jelent. A felújított épület és a további fejlesztési lehetőségek hosszú távú értéknövekedési potenciált kínálnak.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.