For sale is an exceptional property in the heart of Stadthagen, distinguished by its location and the charm of a listed building. Extensively renovated in 2010, the building offers approximately 440 m² of living and usable space, comprising two currently rented units and an additional 200 m² of expansion potential. This expansion could create a third residential unit, further enhancing the property's potential. The existing living and usable space of approximately 440 m² is currently divided into two units, generating a combined annual rental income of approximately €40,000. The building underwent extensive renovations in 2010, including the replacement of the windows and the heating system in 2000. Heating is provided by a gas central heating system, ensuring efficient warmth. The energy-efficient windows contribute to a high level of living comfort. In 2023, the interiors were renovated, bringing the apartments up to modern standards. The modern renovations were carried out in accordance with historic preservation guidelines, ensuring the building's historical charm is preserved. This listed building offers not only an attractive investment opportunity but also enormous development potential. With approximately 200 m² of expansion space available, there is the possibility of creating a third residential unit, which could significantly increase rental income. This additional unit could either be used as a self-contained apartment or rented out separately, generating an additional source of income. The location in the heart of Stadthagen offers excellent access to all essential amenities, including shops, restaurants, and public transportation. This makes the property highly attractive to both tenants and investors. In summary, this listed building is an extremely attractive and versatile property. With its existing rental income, expansion potential, and prime location, this property represents a promising investment. The renovated structure and the additional development opportunities offer long-term potential for value appreciation.

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