- ca. 76 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 665.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
KK24112025
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2020
Hálószobák
2
Jutalék
3% plus 20% Mwst.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.02.2030
Energiaforrás
Hőszivattyú
Leírás
Ez a gyönyörűen megtervezett, 3 szobás kerti apartman egy mindössze 10 lakásos kis lakóházban található. Az épület építészete a hagyományos részletek iránti szeretetet tükrözi, zökkenőmentesen illeszkedve a vidéki környezetbe. A földszinten a lakás körülbelül 76 m² lakóteret, egy 40 m²-es teraszt és egy 90,47 m²-es kertet kínál, tökéletesen megtervezett és kényelmes lakókörnyezetet teremtve. A lakás harmonikusan ötvözi a privát pihenőket a közös életre alkalmas terekkel. A két világos hálószoba kellemes hangulatot teremt. Különleges élmény a nyugati fekvésű hálószoba, ahonnan közvetlenül a káddal és mosdóval felszerelt fürdőszobába lehet bejutni. A különálló WC a bejárati ajtóból és a fürdőszobából is kényelmesen megközelíthető egy tolóajtón keresztül. A nyitott terű nappali, konyha és étkező alkotja a lakás szívét, és barátságos összejövetelekre csábít. Innen juthatunk ki a délnyugati fekvésű, fedett teraszra grillezőhellyel és a saját kis, de bájos kertünkre – ideális hely a kikapcsolódásra. Az ingatlanhoz tágas előszoba, praktikus tárolóhelyiség, zárható pincehelyiség, parkolóhely és földalatti parkolóhely is tartozik. Az üzemeltetési költségek fogyasztásfüggőek: Havi üzemeltetési költségek: Lakás 381,67 €, Mélygarázs 9,09 €, Kültéri parkolóhely 4,54 €. Energetikai tanúsítvány adatai: HWB 27, fGEE 0,67
Helyszínek
Leírás
Wals befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung im Flachgau und ist das „größtes Dorf Österreichs“. Hier am westlichen, grünen Stadtrand von Salzburg betreiben noch zahlreiche Landwirte die Viehzucht und vor allem den Gemüseanbau. Wals wird auch der Gemüsegarten Salzburgs genannt. Zahlreiche Landwirte bieten einen Abhofverkauf ihrer Produkte an. Im Ortszentrum befindet sich der beliebte Öko-Bio-Hof. Wals bietet alles für den täglichen Bedarf, eine große Bäckerei mit mehreren Filialen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschulen sowie Mittelschule.
Beste Infrastruktur wie, Autobahnanbindung, Flughafen „Amadeus “ und die Grenzlage zu Deutschland sowie das nur ca. 7 km entfernte Stadtzentrum, sprechen für diese ideale Wohnlage. Der preiswerte "Walsie-Bus" bringt Sie zu den öffentlichen Buslinien, die weiter ins Stadtzentrum, Hauptbahnhof und zum Flughafen führen.
In den Ortsteilen von Wals befinden sich zahlreiche Grün- und Waldbereiche, Bauernhöfe, Landhäuser, Villen und kleinere Wohnsiedlungen.
Kultur und Sehenswürdigkeiten: Katholische Pfarrkirche Wals hl. Georg, Katholische Pfarrkirche Siezenheim Mariä Geburt, Kath. Filialkirche zum heiligen Jakobus in Gois, Kapelle zur Heiligsten Dreifaltigkeit in Viehhausen, Denkmal zur Schlacht am Walserfeld bei Gois. Eine Besonderheit ist das Schloss Klessheim, mit Golfplatz und Casinobetrieb. Der sagenumwobene Birnbaum auf dem Walserfeld und der Untersberg sind im Wappen der Gemeinde Wals-Siezenheim abgebildet.
Busanbindungen: Buslinie 2, 10, 27 und 181 - auf kurzem Weg zu Fuß erreichbar Gemeinde-Walsie-Bus zum günstigen Tarif
- Stadtzentrum Salzburg liegt ca. 5Kilometer - Flughafen Salzburg liegt ca. 1 Kilometer - München ist mit dem Auto in ca. 1 Stunde 30 Minuten erreichbar - Wien ist in ca. 3 Stunden mit dem Auto erreichbar
Jellemzők
- Baujahr 2020
- kleines Wohnhaus mit nur 10 Einheiten
- durchdachtes Raumkonzept
- offener Wohn-/Essbereich
- extra Abstellraum
- moderne EWE-Küche mit Markengeräten (Miele und Bora Induktionskochfeld inkl. integriertem
- Abzug)
- hochwertige Tischlermöbel im Preis inbegriffen (Garderobe, Schränke im Vorraum sowie Schränke
- und TV-Board im Schlafzimmer)
- elektrische Jalousien
- zwei Terrassen
- Garten mit ca.90,47 m²
- Luftwärmepumpe
- Südwestausrichtung
- niedrige Betriebskosten
- Kellerabteil
- Lift
- Abstellplatz und Tiefgaragenplatz im Eigentum
Alaprajz
5071 WALS (AUT) – SALZBURG
Exkluzív kerti apartman Walsban
ca. 76 m² • 3 Szobák • 665.000 EUR
Szolgáltató
- Katrin Kössler
- Shop Salzburg
- Nonntaler Hauptstraße 59
- A-5020 Salzburg
