18586 SELLIN
Villa Claire: Kiváló lakhatási élmény - Sea Lounge apartman
- ca. 102 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 798.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
GQ023
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 30000 EUR (Eladó)
Fürdőszobák
3
Építés éve
2012
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
54,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.06.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2012
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az exkluzív apartman első osztályú lakhatási élményt kínál egy nagyjából 102 m²-es, tágas lakótérben, a sellini móló közelében, közvetlenül a tengerparton. A 2012-ben elkészült apartman a híres Villa Claire harmadik emeletén található, a magas parton, és lenyűgözi világos szobáival és kiváló minőségű kidolgozásával. A nyitott terű nappali padlófűtéssel és fatüzelésű kályhával rendelkezik, amely otthonos hangulatot teremt mind a hűvösebb, mind a melegebb hónapokban. A nagy, padlótól a mennyezetig érő ablakok rengeteg természetes fényt engednek be, miközben kellemes kilátást nyújtanak. A nappali mellett található egy stílusos étkező és egy nyitott terű konyha. Ez a konyha nemcsak teljesen felszerelt, hanem bútorok és kiegészítők széles választékával is büszkélkedhet, így minden igényt kielégít. Az apartmanban két kényelmes hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Ez az elrendezés garantálja a lakók és vendégeik magánéletét és kényelmét. Egy további vendég-WC tovább hangsúlyozza az ingatlan magas színvonalát. További fénypont a tágas terasz, amely tökéletes a pihenésre és a friss tengeri levegő élvezetére. A nagy közös medence további kényelmet és szabadidős lehetőségeket kínál, csábítva a lakókat a pihenésre. A modern szórakozást az egész lakásban három síkképernyős TV biztosítja, a gyors Wi-Fi pedig optimális feltételeket kínál digitális munkához vagy tartalom streameléséhez. A központi fűtési rendszer hatékony és egyenletes hőeloszlást biztosít az egész lakásban. A berendezés luxusminősége minden részletben tükröződik, és megfelel a legmagasabb életszínvonalnak. A Villa Claire magas parton való elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy magas színvonalú apartman kényelmét szeretnék ötvözni a természeti és kulturális látnivalókhoz való közvetlen hozzáféréssel. A sellini móló és a strand közelsége számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, legyen szó sétáról, úszásról vagy egyszerűen a tengeri hangulat élvezetéről. Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál arra, hogy az egyik legkeresettebb helyen éljen, magas életminőséggel. Alkalmas mind személyes használatra, mind igényes nyaralóként. A megtekintés lehetőséget ad arra, hogy személyesen is megtapasztalja ennek az egyedülálló apartmannak a minőségét és hangulatát. Egyeztessen velünk időpontot még ma, hogy ne maradjon le erről a lehetőségről.
Helyszínek
Leírás
Sellin ist die „Perle der Bäderarchitektur“ und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz, machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 wunderschöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Der breite Südstrand, Buchen- und Mischwälder, die Steilküste und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wanderer, Radfahrer und Segelfreunde an. Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über einen Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.
Entfernungen: Strand: 50 m Ortsmitte: ca. 100 m Einkaufsmöglichkeit: ca. 100 m Bahnhof: ca. 1,5 km Fähre: ca. 20 km
Jellemzők
- I 102 qm großes exklusives Appartement I dritten Etage I lichtdurchflutete Unterkunft
- I hochwertigen Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen I Essbereich I offene voll ausgestattete Küche I umfangreiche Küchen-, Porzellan- und Accessoire-Einrichtung I
- 2 Schlafzimmer verfügen jeweils über ein En-suite-Bad I Gäste-WC I W-LAN, drei Flachbildschirm-Fernsehgeräte I bodentiefen Fenster I große Terrasse I großer Poolbereich I Tiefgaragenstellplatz I
- Kaufpreis inklusive Möbel: 798.000,- €
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz: 30.000,- €
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alaprajz
18586 SELLIN
Villa Claire: Kiváló lakhatási élmény - Sea Lounge apartman
ca. 102 m² • 3 Szobák • 798.000 EUR
Szolgáltató
- René Rosenkranz
- Shop Rügen
- Wilhelmstraße 41
- 18586 Sellin auf Rügen