Ez a jól karbantartott, különálló, kétlakásos ház napos, magaslati helyen, panorámás kilátással várja Önt Rottweil-Göllsdorfban. Új, masszív építési módszerekkel épült otthona ideális két generáció számára, bérbeadásra, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. A kb. 108 négyzetméteres földszinti lakásban világos nappali található fatüzelésű kályhával és egy hozzá tartozó étkező, ahonnan egy nagy erkélyre lehet kijutni. Ezek a terek alkotják a központi nappalit. A földszinten egy hálószoba és egy további szoba mellett konyha, kamra, fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és mosdóval, valamint egy külön WC található. Az alaprajz tágas és számos lehetőséget kínál az egyedi elrendezésre. A legfelső emeleten található kb. 85 négyzetméteres, 5 szobás lakás egy gyönyörű, erkélyre kijárattal rendelkező nappaliból, négy hálószobából, egy modern fürdőszobából dupla mosdóval és káddal, egy külön WC-ből és egy konyhából áll, amelyhez kamra is tartozik. Az alagsorban, több kerti bejárattal, különféle praktikus tárolóhelyiségek találhatók, amelyek nagy része természetes fénnyel rendelkezik, valamint egy háztartási helyiség. Egy pinceszinti garázs és parkolóhelyek is rendelkezésre állnak, amelyek bőséges helyet biztosítanak járművei számára. A tágas, lejtős telek rengeteg helyet kínál különféle szabadtéri tevékenységekhez és kertészkedési lehetőségekhez. Egy kerti fészer is tartozik hozzá. Ez a kétlakásos ház 1961-ben épült, majd 1977-ben és 1995-ben bővítették. Jól karbantartott állapotban van, miután már átesett néhány felújításon és korszerűsítésen. Mindazonáltal további lehetőségeket kínál a saját ízlésének és preferenciáinak megfelelő testreszabásra. A praktikus elrendezés, a jó általános állapot és a sokoldalú felhasználási lehetőségek egy kívánatos helyen teszik ezt a házat igazán vonzó vétellé. Összességében ez a ház lehetőséget kínál álmai otthonának megvalósítására és egy kényelmes menedék megteremtésére. Szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a házat? Akkor foglaljon személyes megtekintési időpontot még ma!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 273.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.