Az 1971-ben épült családi ház néhány évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, és Alt-Fürstätt egy nagyon csendes és keresett lakóövezetében található, mindössze néhány száz méterre a városközponttól és a vasútállomástól. Az alagsor vízálló betonból készült, míg a földszint és az emelet 36,5 cm vastag téglafalakkal rendelkezik, amelyek biztosítják a szerkezeti és energiatakarékos kivitelezést. Az első emeleti külső falak körülbelül 10 cm vastag vörösfenyő lambéria szigeteléssel rendelkeznek, a padlás és a tető lejtői pedig 20 cm ásványgyapottal vannak szigetelve. Egy 18 m²-es napelemes rendszer 2000 literes puffertartállyal biztosítja a meleg vizet nyáron, és télen kiegészíti az olajfűtési rendszert. Padlófűtés biztosítja a kellemes meleget az első emeleti fürdőszobában és a földszinti folyosón, míg az összes többi helyiséget hagyományos fali radiátorok fűtik. A folyosó, az előszoba és a lépcső travertinnal borított, a nappaliban pedig tömörfa padlóburkolat található. A konyhában és a fürdőszobákban tartós vinil parkettát fektettek. A gyerekszobákban parafa padló található. Többek között a következő felújításokat végezték el: • Ablakok és bejárati ajtó • Padlóburkolat • Biztosítéktábla konnektorokkal és villanykapcsolókkal • Többnyire víz- és szennyvízvezetékek • Fürdőszobák és WC-k • Új fali radiátorok • Napelemes rendszer puffertárolóval. Kiváló minőségű anyagokat használtak ebben a jól karbantartott ingatlanban. A következő jellemzők különösen figyelemre méltóak: • Háromrétegű üvegezés elektromos redőnyökkel, fa-alumínium vagy PVC, betörésbiztos az RC-2 szerint • Új bejárati ajtó, ujjlenyomat-érzékelős zár • Fatüzelésű cserépkályha automata vezérléssel, kb. 6 éves • Padlófűtés a földszinti folyosón és az első emeleti fürdőszobában • Beépített konyha gáztűzhellyel és Miele készülékekkel, elektromos csatlakozás elektromos tűzhelyhez • Egyedi gyártású gardróbszekrény • Kábelcsatlakozás és parabolaantenna rendelkezésre áll • Fedett terasz természetes kővel borított terasszal • Fedett erkély járólappal • Föld feletti medence 10 000 literes űrtartalommal • Kerti fészer, fatároló • Garázs és dupla kocsibeálló • Garázs teljes pincével, jelenleg műhelyként használják, hőszigetelt mennyezettel

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.

Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.