Stilvoller Bungalow mit Wintergarten & Kamin – Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 114,26 m² für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Die Immobilie überzeugt durch eine solide und hochwertige Bauweise. Das zweischalige Mauerwerk mit zusätzlicher Dämmung sowie das Satteldach mit glasierten Tondachziegeln (2006) und Kupferelementen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ein modernes Elektroheizungssystem aus dem Jahr 2014 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Der Grundriss ist klar strukturiert und besonders alltagstauglich gestaltet. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Angrenzend befindet sich die Küche, die fließend in den Wintergarten übergeht – ein heller und freundlicher Bereich, der den Wohnraum spürbar erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten bietet.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer wurde ca. 2005 modernisiert und überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus zwei Waschtischen, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist durchdacht und gepflegt: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2000–2010), teilweise elektrische Rollläden, eine hochwertige Haustüranlage sowie integrierte Einbaulösungen im Eingangsbereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Sicherheit stehen zudem eine Alarmanlage und Videoüberwachung zur Verfügung. Glasfaser- und Kabelanschluss ermöglichen zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2003 errichtete Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich verbindet. Ergänzt wird das Wohngefühl durch einen neuwertigen Kaminofen (2025), der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Teichanlage, mehrere Sitzbereiche sowie ein Gartenhaus schaffen eine grüne Wohlfühloase. Die Carportanlage aus dem Jahr 2015 mit separatem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.

Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage (8 kWp, Baujahr 2021, Enpal-Vertrag, ohne Speicher) unterstützt die nachhaltige Stromversorgung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über den Flur zugänglich ist.

Fazit: Ein gepflegter Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung, solider Bauweise und vielen Ausstattungsdetails – ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Garten und ruhigem Wohnumfeld verbinden möchten.

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