- ca. 79.39 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 790 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25150030_03
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1968
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
197,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
18.04.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1968
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und geräumige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und kann von Ihnen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen mit einer passenden Einbauküche ausgestattet werden.
Neben dem hellen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Im Badezimmer besteht zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen. Der praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur modernen Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2019, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung verfügen über Rollläden oder Plissees und Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Eine Gegensprechanlage, Kabel-TV und ein Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung und einer gut angebundenen Lage schätzen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot.
Helyszínek: Rheine - Rheine
Elhelyezkedés leírása
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich innenstadtnahen Wohnlage von Rheine. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer hohen Wohnqualität und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit einem entspannten Wohngefühl verbinden möchten. Ob Singles, Paare oder Berufspendler – dieser Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit und seine zentrale Lage.
Im direkten Umfeld profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Rheiner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln, Einkaufen oder Verweilen ein und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebietes. Der Bahnhof Rheine ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet regelmäßige Regional- und Fernverkehrsverbindungen in Richtung Münster, Osnabrück sowie weiterer Städte der Region. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 sind zudem die umliegenden Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die gelungene Verbindung von urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die Ems sowie zahlreiche Grün- und Parkanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Rheine beitragen.
Rheine ist mit rund 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Münsterland. Die Stadt überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielseitiges Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Die gelungene Verbindung aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Rheine zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen jeden Alters.
Insgesamt vereint diese Wohnlage kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf besonders harmonische Weise. Ein Standort, der urbanes Leben, hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbindet und beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause bietet.
Jellemzők
- Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und praktischen Ausstattungsmerkmalen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
- Technik:
- Gaszentralheizung (Baujahr 2019)
- Verbrauchszähler für Gas und Strom
- Gegensprechanlage
- Kabel-TV
- Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s
- Wohnungsausstattung:
- Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster mit Rollläden oder Plissees
- Einfache Holztüren mit zeitgemäßen Türbeschlägen
Egyéb információk
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