Ez a kivételes, építész által tervezett ház a modern dizájnt ötvözi az ökológiai fenntarthatósággal és a magas energiahatékonysággal. A favázas szerkezetű, feltűnő, lejtős formájú passzívház kiváló minőségű, természetes építőanyagokból készült. A földszinten egy sokoldalúan használható helyiség található, amely vendégszobaként, irodaként vagy további hálószobaként is használható. A bejárattól a háztartási helyiségbe jutunk, ahol egy vendégfürdőszoba és WC is található. A világos, padlótól a mennyezetig érő, nyitott terű nappali-étkezőbe belépve azonnal érezhető a kellemes hangulat. A beépített konyha jól megtervezett; a magasított étkezőasztal szükség esetén két ülőhellyel bővíthető, a kamra pedig okosan és diszkréten rejtve van a konyhafal mögött. A nagyméretű tolóablakok harmonikus átmenetet biztosítanak a szomszédos teraszra, a kertre és a jól integrált tóra, lehetővé téve a zökkenőmentes átmenetet a bel- és kültér között. Az emeleten található galéria nyitott terű, és zavartalan kilátást nyújt a nappaliba és az étkezőbe. Innen a fő hálószobába, további két szobába és a modern fő fürdőszobába juthatunk. A ház oldalán egy erkély húzódik, amely különleges kilátást nyújt a környező zöld környezetre. A házhoz két tágas garázs tartozik. A kialakítás lehetővé teszi egy kocsibeálló hozzáadását is, ha szükséges, így további parkolóhelyet biztosítva. Nemrégiben egy nagy teljesítményű, körülbelül 10,5 kWp teljesítményű fotovoltaikus rendszert telepítettek, amely tökéletesen kiegészíti a ház energetikai koncepcióját. Az energiafogyasztása azonban még nem tükröződik a jelenlegi közüzemi számlában. Digitalizáltuk az ingatlant, és kényelmes 360°-os virtuális túrát kínálunk otthonából. Érdekli? Várjuk jelentkezését!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr² ca. 2,0 % + MWSt. Vertragserrichtungskosten div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten) 3,6 % Maklercourtage inklusive gesetzl. MwSt

Unter bestimmten Voraussetzungen entfällt die Grundbucheintragungs- sowie Pfandrechtsgebühr beim Erwerb dieser Immobilie.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.