Eladó egy 1979-ben épült, azóta is gondozott, jól karbantartott, bérelt lakás. Egy társasház első emeletén található, körülbelül 75 négyzetméternyi lakóterülettel. Három szobájával, köztük két hálószobájával ez a lakás bőséges helyet biztosít egyedülállók, párok vagy kisebb családok számára, akik kényelmes otthonra vágynak. A lakásba belépve egy tágas előszoba fogadja a látogatót, ahol rengeteg hely van egy gardróbnak és tárolóhelynek. A lakás szíve a nagyméretű nappali és étkező, amely számos lehetőséget kínál a hangulatos esték eltöltésére családdal és barátokkal. Innen közvetlen kijárat nyílik az erkélyre, amely a meleg napokon tökéletes kiterjesztése a lakótérnek. A különálló konyha funkcionálisan lett kialakítva, és elegendő helyet kínál minden konyhai eszköznek és készüléknek. A konyha berendezései praktikusak és lehetővé teszik az egyedi tervezési ötleteket. A konyha mellett található a modern, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba, zuhanyzóval, két mosdóval és WC-vel, biztosítva a mindennapi kényelmet. A két hálószoba szimmetrikus méretű, és bőséges helyet kínál ágyaknak és gardróboknak. A teljes lakás standard minőségű berendezésekkel és szerelvényekkel felszerelt. A fűtést egy 1998-ban telepített olajtüzelésű központi fűtés biztosítja. További előny a benne foglalt kültéri parkolóhely. Fontos megjegyezni, hogy a lakás jelenleg bérbe van adva, így vonzó befektetésnek is alkalmas lehet. Összefoglalva, ez a lakás a méret, a funkcionalitás és az elhelyezkedés vonzó kombinációját kínálja. Érdekes lehetőséget kínál mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a vonzó ingatlant. +++ Kérjük, vegye figyelembe, hogy csak a TELJES személyes adatokat (teljes cím, telefonszám és e-mail cím) tartalmazó megkeresésekre tudunk válaszolni. +++

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.09.2028 Energieverbrauch beträgt 151,8 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Heizöl Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979 Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.