45657 RECKLINGHAUSEN
Sokoldalú családi ház stúdióval, nagy kerttel és dupla garázzsal
- ca. 174,78 m² Hasznos lakótér
- ca. 726 m² Földterület
- 6 Szobák
- 499.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25212016
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
2 x Garázs
Fürdőszobák
2
Építés éve
1953
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
214,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1953
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott, 1953 körül épült családi ház körülbelül 175 m² lakóteret kínál másfél emeleten, összesen hat szobával, köztük három hálószobával és két fürdőszobával. A ház családok és párok számára egyaránt alkalmas. Belépéskor az ingatlan lenyűgöző, széles kocsifelhajtóval rendelkezik, amely közvetlenül a privát udvarra és a kényelmes dupla garázsra vezet. Innen könnyen megközelíthető a ház és a nagy, körülbelül 726 m²-es telek. A privát kert számos lehetőséget kínál az egyedi tereprendezésre. Különös vonzerő az átalakított tetőtér, amely tágas stúdióként is használható. A ház szívében található nappali hívogat, hogy időt töltsön barátaival és családjával. A szomszédos étkezős konyha, ahonnan a kertbe lehet jutni, bőséges tárolóhelyet és rengeteg helyet kínál a közös főzéshez. A további szobák rugalmasan használhatók irodaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. A nagy ablakok rengeteg természetes fényt biztosítanak, és kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A belvárosban való kiváló elhelyezkedés különösen vonzóvá teszi ezt a családi házat. Bevásárlóközpontok, iskolák és orvosok a közvetlen közelben és könnyen megközelíthetők. Felkeltettük az érdeklődését? Diszkréciós okokból kérésre szívesen adunk további információt az ingatlanról. Várjuk a személyes beszélgetést.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich im Nordviertel von Recklinghausen. Die nähere Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern.
Der Freizeit- und Erholungswert dieser Region ist im Umkreis fast einmalig. Hier leben Sie in naturnaher Umgebung und trotzdem nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt.
Eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die Nähe zu den BAB A2 sowie A43 gegeben. Auch Busverbindungen in die Recklinghäuser Innenstadt sowie die umliegenden Städte sind vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Für Berufspendler aber auch Liebhaber zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlagen ist diese Immobilie optimal geeignet.
Jellemzők
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + eigener Hof
- + Doppelgarage
- + zwei Tageslichtbadezimmer
- + ausgebautes Dachstudio
- + privater Garten
- + direkter Zugang zum Hof und Garten
- + Nähe Innenstadt
- + Nähe A2 und A43
- + vielfältige Nutzungsmöglichkeit
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 214.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45657 RECKLINGHAUSEN
Sokoldalú családi ház stúdióval, nagy kerttel és dupla garázzsal
ca. 174,78 m² • 6 Szobák • 499.000 EUR
Szolgáltató
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen