Ez az ikerház Neumünster népszerű Gadeland kerületében található. A helyszín csendes, 30 km/h-s zónában található, ugyanakkor közel van a városközponthoz. Ez kiváló infrastruktúrát biztosít, beleértve a bevásárlási lehetőségeket, iskolákat és tömegközlekedést. Az ingatlan ideális kis családok, párok, egyedülállók vagy befektetők számára, akik értékelik a központi, mégis csendes elhelyezkedést. A főépületet 1923-ban építették szilárd építési módszerekkel, és 2016-ban bővítették egy modern földszinti hozzáépítéssel. A körülbelül 82,97 m²-es lakótér három szobából áll, köztük egy tágas nappaliból és étkezőből, egy funkcionális konyhából beépített szekrényekkel, egy modern zuhanyzóból, amelyhez zuhanyzó és mosógép-csatlakozás tartozik (2016-ban telepítve), valamint két hálószobából. A részleges pince további 18,88 m² hasznos területet kínál. A masszív garázs (kb. 30 m²) a hozzá tartozó tárolóhelyiséggel akár két jármű számára is biztosít parkolási lehetőséget. Az ingatlan üresen kerül átadásra, azonnal beköltözhető vagy kiadható, így vonzó mind a saját tulajdonú ingatlannal rendelkezők, mind a befektetők számára. Az ingatlan általánosságban jó állapotban van, bár némi felújításra van szükség, így az új tulajdonos saját, személyes ízléssel alakíthatja ki a házat. Az ingatlan a modern kényelem elbűvölő kombinációját kínálja: A főépület új, 1985-ből származó tetővel rendelkezik, a gázfűtési rendszert 2018-ban cserélték, a nappaliban pedig már kiépítették a fatüzelésű kályha csatlakozási pontját. A dupla üvegezésű PVC ablakokat 2016-ban a főépületben és 2017-ben a bővítményben szerelték be. A földszinti hálószobában hangszigetelt ablak található elektromos külső redőnyökkel. A padlóburkolat járólap (2016) és laminált padló, háromeres elektromos vezetékek, beépített szekrények a tetőtérben, valamint egy falépcső vezet fel a földszintről a tetőtérbe. A külső rész teljesen kerített, és gondozott kerttel, körülbelül 20 m²-es terasszal és körülbelül 9 m²-es fedett terasszal rendelkezik. További kényelmet biztosít egy faház, egy talajvízszivattyúval ellátott kút, egy parabolaantenna és egy optikai kábeles kapcsolat az utcában. A belmagasság a földszinten 2,53 m, a padláson 2,24 m, az alagsorban pedig 1,55 m. Ez a vonzó ingatlan a praktikus lakhatási kényelmet és a gondozott kertet ötvözi, és azonnal beköltözhető. Kiváló lehetőséget kínál saját tulajdonú ingatlanok tulajdonosai vagy befektetők számára Neumünster Gadeland kerületének központi, csendes részén. Egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma, és előzetesen vegyen részt virtuális túrán az ingatlan részleteinek negyedik oldalán található QR-kód segítségével.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.