This semi-detached house is located in the popular Gadeland district of Neumünster. The location boasts a peaceful setting within a 30 km/h zone, while simultaneously offering proximity to the city center. This provides excellent infrastructure, including shopping facilities, schools, and public transportation. The property is ideal for small families, couples, singles, or investors who value a central yet quiet location. The main house was built in 1923 using solid construction methods and extended in 2016 with a modern ground-floor addition. The approximately 82.97 m² of living space comprises three rooms, including a spacious living and dining room, a functional kitchen with fitted units, a modern shower room with a walk-in shower and washing machine connection (installed in 2016), and two bedrooms. The partial basement offers an additional 18.88 m² of usable space. The solid garage (approximately 30 m²) with an adjoining storage room provides parking for up to two vehicles. The property will be handed over vacant and is ready for immediate occupancy or rental, making it attractive to both owner-occupiers and investors. The property is generally in good condition, although some renovations are needed, allowing the new owner to add their own personal touches. The features offer a charming combination of modern living comfort: The main house has a new roof dating from 1985, the gas heating system was replaced in 2018, and a connection for a wood-burning stove is already in place in the living room. The double-glazed PVC windows were installed in 2016 in the main house and in 2017 in the extension. The ground-floor bedroom has a soundproof window with electric exterior shutters. Flooring consisting of tiles (2016) and laminate, three-core electrical wiring, built-in wardrobes in the attic, and a wooden staircase from the ground floor to the attic complete the picture. The exterior is fully fenced and offers a well-maintained garden, a terrace of approximately 20 m², and a covered terrace of approximately 9 m². A wooden shed, a well with a groundwater pump, a satellite dish, and a fiber optic connection in the street provide added convenience. Ceiling heights are 2.53 m on the ground floor, 2.24 m in the attic, and 1.55 m in the basement. This attractive property combines practical living comfort, well-maintained grounds, and is ready for immediate occupancy. It represents an excellent opportunity for owner-occupiers or investors in a central, quiet location in the Gadeland district of Neumünster. Arrange your personal viewing appointment today and take a virtual tour beforehand using the QR code on page four of the property details.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.3.2024. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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