Üdvözöljük egy különleges lehetőségben, jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező helyen: Ez a jól megtervezett, 3 szobás lakás egy 1992-ben épült társasház első emeletén körülbelül 73 m² lakóteret kínál, számos személyre szabási lehetőséggel. A lakás egy jól karbantartott lakóparkban található, ahol a kellemes környék és a kényelmes közösségi létesítmények adottak. Az elrendezés lenyűgöző az átgondolt alaprajzával és a sokoldalú felhasználási lehetőségekkel. Belépéskor egy előszoba található, ahol bőséges hely van egy gardróbnak. Innen jutunk be a tágas konyhába és nappaliba, amely a nyitott kialakításnak és a nagyméretű ablakoknak köszönhetően világos és hívogató légkört teremt. A konyha mellett egy kicsi, de hangulatos télikert található, amely az erkéllyel együtt zökkenőmentes kapcsolatot teremt a beltér és a kültér között – ideális a pihenésre minden évszakban. A lakásban két hálószoba található, amelyek külön-külön is használhatók hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Különleges élmény a teljes fürdőszoba, amely zuhanyzóval, káddal és WC-vel felszerelt, így sokféle igényt kielégít. Egy további vendég-WC fokozza a lakás kényelmét és biztosítja a mindennapi kényelmet. Közös mosókonyha és kerékpártároló áll rendelkezésre – mindkettő elengedhetetlen a mindennapi kényelemhez és a háztartás rendszerezéséhez. Ezenkívül egy privát pince is tartozik hozzá, amely bőséges helyet biztosít a személyes tárgyak tárolására. A vételárban benne van egy privát kétszintes parkolóhely. A lakás jelenleg üres és azonnal beköltözhető, vagy felújítható és az Ön igényei szerint alakítható ki. Különösen alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik értékelik egy jól bevált és központi fekvésű lakópark előnyeit, ugyanakkor szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket a berendezéssel és a belsőépítészettel kapcsolatban. Némi barkácsolással és kreatív ötletekkel számos lehetőség nyílik a személyre szabott lakókörnyezet megteremtésére. A havi rezsidíj körülbelül 439 euró, amelyből körülbelül 339 eurót a tulajdonosoktól lehet visszaszerezni. A gondozott környezet és a praktikus közösségi létesítmények hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok mindössze pár percre vannak. Használja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját elképzelései szerint tervezzen egy tágas lakást vonzó helyen. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg saját szemével a lakásban rejlő lehetőségekről és potenciálról. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2028. Endenergiebedarf beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.